厦门拍地又上热搜！海沧土拍结果出炉！

厦门土拍持续火力全开！

海沧马銮湾土拍结果强势来袭！

*楼面价24200元/㎡

*楼面价26466.42元/㎡ 

半天揽金36.73亿

14家房企前来围猎

H2019P02地块拍了近一个*

*终住宅、龙湖成功拿地！

 

时隔不到20天，厦门土拍重燃战火。

 

今天上午9点半，厦门土拍第二弹——海沧马銮湾鼎美村两幅地块正式出让。

 

此次出让的两宗用地，土地总面积约5.54万㎡，总建约14.30万㎡，计价总建约14.22万㎡，总起叫价28.45亿，平均起始楼面价20008元/㎡。

 

本次土拍执行价高者得、一次性全部对外公开销售的规则。其中，H2019P02地块由于面积较大，允许分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。

 

从地块资质来看，两幅地块位于马銮湾区域边缘地带，但可能受到上一轮翔安土拍士气提振，起始楼面价均比上一次高2000元/㎡。

 

本次土拍共计吸引了14家房企，相比之前的22家少了8家，而且本地国企仅住宅一家参拍，海沧“扛把子”海投缺席，充分说明本场土拍相较上一场翔安土拍，关注度有所滑落。

 

值得一提的是，上轮未能成功登鹭的正荣、美的、平安再次亮相，希望叩关厦门市场的决心异常坚决。

 

*终，经过一番厮杀，住宅拿下H2019P01地块，总价9.68亿，楼面价24200元/㎡；H2019P02地块被龙湖拿下，总价27.05亿，楼面价26466.42元/㎡ 。

 

来看发自现场详细的土拍报道↓↓↓

 

9点30分土拍正式开始，H2019P01地块率先出让。包括融创、旭辉、平安、美地、正荣、住宅等多家房企参与PK，*终住宅后半程强势杀出，拿下H2019P01地块。

 

 

随后H2019P02地块开拍，上一场没有露面的龙湖出现，正荣、旭辉、平安、美地等厦门还没有地的房企举牌积极，其他房企也相当热情，总体热度超过了*块。中半段融创和正荣厮杀激烈，后半段龙湖杀出和正荣对垒，拍了一个多*之后，*终龙湖笑到了*后。

 

每一次厦门土拍，都是房企“宫心”大戏上演的开始——该观望的时候，内心毫无波澜，该出手的时候，也毫不含糊。

 

土拍现场很热闹

网友评论也十分精彩

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猪年*拍地价上涨后，新房市场回暖的脚步便无法阻挡。

 

先是多家房企收回优惠，紧接着多盘领出预售证，之后售楼处爆满，开盘售罄再次成为市场关键词。

 

在这波火热氛围刺激下，开发商对厦门市场预期大大提高，今天14家房企到场，新面孔拿地欲望格外强烈、第二块地竞拍冗长便是体现。

 

这样的势头也体现在了地价上。

 

去年6月，马銮湾核心区地块出让，当时金地、保利拿地楼面价2.51万/㎡，今天的*楼面价达到了26466.42元/㎡，超过了核心区地价。

 

当然，从今天土拍的叫价幅度上看，房企还是保持着相对谨慎的心态，基本上贴着*起叫价举牌，没有2016年狂甩1亿的豪迈。

 

毕竟，作为厦门地块的存量大区——海沧目前在建未入市存量高达70万方，并且不乏3w+地块的存在。

 

目前区域高层价格在3.2-3.6万元/㎡左右，如果以过高的地价拿下，届时能否被市场接受犹未可知，在后期市场竞争中将面临巨大压力。

 

从战略性以及经营性角度来看，2.65万/㎡左右的楼面价还是一个较为合理的价格。

 

 

更何况，今年计划出让的土地量充沛。

 

根据前不久官方发布的2019供地计划，今年拟出让48宗商住用地，其中翔安17宗、集美11宗，同安海沧各10宗。

 

房企补仓的机会有很多，犯不着“刺刀见红”的血拼。多点耐心等候，机会总会来临。

 

对于今天厦门土拍的结果，小伙伴们怎么看的？

 

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