楼盘大PK：“印象天澜”＆“龙岩风景”

2017年龙岩楼市涌现出多个吸睛项目，以各自独特的优势吸引了一大波民众的关注。面对众多楼盘项目，该如何选择呢？这是许多购房者的疑惑。目前推出的众多楼盘中，地理位置接近且民众关注度较高的楼盘有两个：“印象天澜”和“龙岩风景”。*我们一起将这两个楼盘的信息进行筛选分析，以求获得些看房或购房的启示。

从以上信息筛选中，我们不难看出这两个楼盘有非常多相似之处，当然各自也具备一些特质。

一、相同之处

1、区域位置

作为购房者，无论是自住还是*，首先关注的就是楼盘所处地段。“印象天澜”地址在龙岩大道与人民路交汇处，“龙岩风景”则地址在龙腾路与人民路交叉口西南侧，两者在区位上没有太大区别，同处龙腾板块商圈，同样可以在十**之内到达龙岩火车站和老汽车客运站，交通便捷。

    2、 规划指标

两个楼盘均具有总户数适中、容积率低、绿化率较高等指标优势，造就环境优美、空气清新、居住舒适度较高的高品质现代宜居社区。

3、周边配套

两个楼盘无论是教育、医疗、银行、商业还是公交系统等公共配套设施比较完善，为住户们提供了*便捷的日常生活保障。

二、不同之处

1、开发商实力对比

   “印象天澜”的开发商为福建德兴房地产开发有限公司，“龙岩风景”的开发商为龙岩交通发展集团有限公司。交发集团作为为国有企业，在资金实力以及风险把控方面有着不小的优势。因此，同为期房的两个项目，开发商的实力对比无形中会影响购房者的购买信心。

     2、楼盘品质对比：

“印象天澜”以创新的理念提出融合“生活+”系统，引入七大智能系统等多方面为品质生活升级。同时，以“对自然让步，是对生活的尊重”为理念，构建围合式大园林水系主题景观、全龄段泛会所空间（长者俱乐部、精英领仕馆和4点半儿童综艺馆）。

“龙岩风景”则**性的设计出3#楼46层近150米的高度，建成后将成为目前龙岩*的住宅楼；首创性的将架空层与园林融为一体，构筑以运动、康体、文化、个性为主题的四大主题会所；地下停车场合理的设计科学地避免了绕圈问题。

在楼盘品质方面，两个项目平分秋色，以各自的设计理念打造出不一样的居住社区，也很好的分流了同区域不同购房者对不同品质的需求。  

   3、户型对比：

购房的关键还是户型，户型是选房购房当中一个非常重要的环节，它的好坏直接影响到购房者的购买欲望。

“印象天澜”以88-120平米3房、4房为主，同时更是独具65和69平米的经典刚需小2房。（以下是小2房的户型图，供有需求的购房者鉴赏参考）

（65平米户型)

(69平米户型)


“龙岩风景”以88-142平米3房4房为主。下面我们来对比一下两个楼盘都有的相同面积88平的户型图：

印象天澜F2户型

龙岩风景B户型

通过对比，可以看出两个户型的格局是差不多的，都是三房。区别在于“印象天澜”是两个卫生间，主卧室带独立卫生间；“龙岩风景”则是主卧与客厅均为朝南，采光与日照充足，居住舒适。

综上所述，两个楼盘可谓是：“棋逢对手，将遇良材”，在地段、配套、指标、户型等方面很难分出谁优谁劣。但有句话叫：“同等价格比地段，同等地段比价格”。现如今两个楼盘都没有确切的价格区间对外释放，不难看出两个楼盘都不会在现阶段轻易释放明确的价格信号！而大多数的购房者也是在两个楼盘之间比较，等着明确的信号。所以，目前，两个楼盘的客群观望情绪较重。2017年龙岩楼市，到底谁会首先赚得个金钵满盆，让我们试目以待！

具体信息以售楼处为准。