天悦莲馨问答

天悦莲馨的位置在新罗区龙岩市莲新北路东侧（中元大酒店旁），最新房价约为13300元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积16935.0平米、建筑面积81140.94平米、容积率3.49、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，天悦莲馨属于性价比比较高的一类。

买天悦莲馨的房子，首先要去新罗区龙岩市莲新北路东侧（中元大酒店旁）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 098410进行电话咨询。然后详细了解天悦莲馨项目各个信息后再办理购买手续。

天悦莲馨“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天悦莲馨工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天悦莲馨之前一定要先看五证是否齐全。

天悦莲馨配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天悦莲馨的配套完善，设施齐全，在天悦莲馨居住是十分安全便捷的。天悦莲馨除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天悦莲馨的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天悦莲馨项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天悦莲馨建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天悦莲馨建筑面积加倍计算。

天悦莲馨买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天悦莲馨贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天悦莲馨房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天悦莲馨贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天悦莲馨的房子出租需要注意：第一，对天悦莲馨租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天悦莲馨房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天悦莲馨租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天悦莲馨房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天悦莲馨的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天悦莲馨的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天悦莲馨设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

天悦莲馨是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天悦莲馨的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天悦莲馨的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天悦莲馨居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天悦莲馨是开发商福建园坤房地产开发有限公司开发的，物业公司伯恩物业负责小区物业。天悦莲馨位于新罗区龙岩市莲新北路东侧（中元大酒店旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 098410。