宇丰佳苑问答

宇丰佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宇丰佳苑的配套完善，设施齐全，在宇丰佳苑居住是十分安全便捷的。宇丰佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宇丰佳苑户型设计合理，采光好，适合居住。宇丰佳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宇丰佳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断宇丰佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宇丰佳苑区域自然环境评估；2、宇丰佳苑周边生活环境评估；3、宇丰佳苑建筑质量评估；4、宇丰佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宇丰佳苑室内配套设施、设备评估；6、宇丰佳苑物业管理服务质量评估。

宇丰佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宇丰佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宇丰佳苑建筑面积来算的。宇丰佳苑商品住房在销售时，购房者与宇丰佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宇丰佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宇丰佳苑位于成县陇南市成县陇南北路，绿化率为31.6%，容积率为1.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宇丰佳苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宇丰佳苑的房子出租需要注意：第一，对宇丰佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宇丰佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宇丰佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宇丰佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宇丰佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宇丰佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的宇丰佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宇丰佳苑交易结算资金托管凭证原件；6宇丰佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．宇丰佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宇丰佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宇丰佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宇丰佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宇丰佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宇丰佳苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宇丰佳苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宇丰佳苑买来自住是非常值得的。并且宇丰佳苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断宇丰佳苑的劣势，首先看宇丰佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宇丰佳苑的周边治安好不好；最后要看宇丰佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购宇丰佳苑房屋之前，要对宇丰佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。