泓盛宜和家苑问答

泓盛宜和家苑位于成县城关镇八一路以东北关路以西北泉路以北，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 106894电话免费咨询具体情况，售楼处地址是陇南市成县同谷北路泓盛·宜和家苑接待中心。

泓盛宜和家苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泓盛宜和家苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当泓盛宜和家苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泓盛宜和家苑建筑面积加倍计算。

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泓盛宜和家苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泓盛宜和家苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泓盛宜和家苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泓盛宜和家苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断泓盛宜和家苑开发商的实力，1要了解泓盛宜和家苑开发商和项目土地情况；2、要看泓盛宜和家苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泓盛宜和家苑开发商以往的业绩；4、泓盛宜和家苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泓盛宜和家苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泓盛宜和家苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泓盛宜和家苑位于成县城关镇八一路以东北关路以西北泉路以北，绿化率为30.0%，容积率为4.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。泓盛宜和家苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买泓盛宜和家苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的泓盛宜和家苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买泓盛宜和家苑房子时的各项税费 4、仔细考量泓盛宜和家苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好泓盛宜和家苑房屋装修及维修费用预算。

泓盛宜和家苑二手房交易注意事项有1、进行泓盛宜和家苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订泓盛宜和家苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明泓盛宜和家苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买泓盛宜和家苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

泓盛宜和家苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。泓盛宜和家苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以泓盛宜和家苑买来自住是非常值得的。并且泓盛宜和家苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

泓盛宜和家苑是由专业的施工单位负责的，因此泓盛宜和家苑的施工质量是有保障的。并且泓盛宜和家苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，泓盛宜和家苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个泓盛宜和家苑的质量都是有保障的。