富华苑花间墅问答

富华苑花间墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富华苑花间墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富华苑花间墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富华苑花间墅建筑面积加倍计算。

富华苑花间墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富华苑花间墅多层的公摊为5%-10%，富华苑花间墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富华苑花间墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富华苑花间墅房子的情况来算一下。

富华苑花间墅位于天目路与滨湖大道交汇处，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

富华苑花间墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对富华苑花间墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理富华苑花间墅房地产权证，富华苑花间墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，富华苑花间墅房子还是不属于买房者所有。

富华苑花间墅的房子出租需要注意：第一，对富华苑花间墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富华苑花间墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富华苑花间墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富华苑花间墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

富华苑花间墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且富华苑花间墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买富华苑花间墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

富华苑花间墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且富华苑花间墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，富华苑花间墅地处位置是非常好的。

富华苑花间墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且富华苑花间墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外富华苑花间墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以富华苑花间墅的规划是非常合理的。

富华苑花间墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对富华苑花间墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对富华苑花间墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在富华苑花间墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

富华苑花间墅规划面积为37670.0平米，建筑面积为52794.2平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去天目路与滨湖大道交汇处进行考察一番。