我国的房子可供几十亿人居住，为何还在不停的建房，不怕亏本吗？

既然中国房子的空置率已经如此之高，为什么这么多的开放商还在不停的建房，难道他们就不怕血本无归？为此我咨询了一位从事房地产行业多年的房产经纪，他跟我说了他的看法

一、住房需求存在

住房需求是开发商继续建设的主要原因。对于中国人而言，能有一套属于自己的房子的人生才是圆满的，虽然政府加大了对房地产市场的调控力度，但是因为不同城市房地产市场的发展水平和下降程度不同，导致城市房地产市场两极分化严重。而且人们都有追求高品质生活的诉求，中国的城市化在加速，农村的想在城市买房，小城市的想在一线城市买房，这就导致了对房子的需求增加。所以哪怕现在一些城市的未售房源充其量已经饱和，但大部分人对房子的需求仍将巨大。因此，房地产开发商信心十足。随着需求的增长，开发商自然会继续拿地建房。

二、坚守本行

这其实就是一个很简单的道理，做房地产行业的人你不让他建楼，那你让他做什么？他们的工作就是拿地、盖房子、卖房子。一个开放商可以给很多人提供工作，同样也要养活很多人，试想，如果开发商不建房，那么社会上将有多少人失业？如果有人想购买新房他们又去哪里买？房地产业涉及的相关产业太多，涉及国民经济，不可能说不做就不做了。

三、对于土地的依赖

房价居高不下的原因有很多，其中*重要的就是地价问题。在我国，土地不属于个人所有，个人只有土地使用权，没有决定权。地价上涨，开发商也得买，相对应的就只有提高房价来获取利润。虽然近几年土地交易量有所下降，地价也有所下降，但总体趋势是呈上升趋势，房地产的开发模式只要不发生改变，那么在这种情况下，开发商还是会继续建设。

四、资金链断裂

大家应该都明白，一个开发商建楼房并不是全是自己拿的钱，很多开发商资金很少，靠银行贷款建房。由于贷款压力，不少开发商都会进行预售和分期开发。只有盖更多的房子，他们才能继续借钱。一旦他们不再建房，他们的整个资金链随时会断裂。

这也就是为什么在房子够住的情况下，开发商还是在不停的建房子。在我看来，房地产行业不会消失，因为人们会一直有需求。现在国家调控只是因为房价太高，只要保证房地产行业的价格稳定就没有问题。小编认为购买房子的时候，要根据自己的实际需求购买，不要盲目跟风。

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