柳州地价出炉，怎么定的？

昨日上午

市辖区征地补偿区片

综合地价成果听证会

在市自然资源和规划局召开

地价到底怎么定的？

为什么这样定？

一起来看看！

根据2019年8月26日全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案第四十八条规定“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定”等相关文件要求，市政府在2019年10月中旬启动开展本次征地区片综合地价工作，由市自然资源和规划局牵头，市金鼎房产评估咨询有限责任公司承担具体技术工作。

会议现场

征地区片综合地价

覆盖柳州哪些区域

12月27日上午9时许，柳州市自然资源和规划局召开柳州市市辖区征地补偿区片综合地价听证会。参加听证会的人员共20人，其中农民代表、各村委代表13人。此次征地区片综合地价覆盖柳州市区的柳北区、柳南区、城中区、鱼峰区行政区域范围内全部集体农用地，不包括柳江区的拉堡镇、成团镇、进德镇、穿山镇、三都镇、百朋镇、里高镇、土博镇的集体农用地。土地面积共161314.3公顷。

柳州市区区片综合地价分布图

征地补偿区片综合地价方案

是如何制定的？

市自然资源和规划局有关负责人介绍，本次征地补偿区片综合地价的方案，是由自治区自然资源厅统一制定技术标准，并统一协调平衡各市、县区之间的差异标准后确定的方案。本次市本级根据相关将区片调整为六个，大部分都在原统一年产值的基础上有所提高，整体涨幅为4.98%，符合此次区片综合地价制定技术要点“与2019年统一年产值差异控制在5%以内”的要求。

本次征地补偿区片综合地价方案，通过听证会报自治区自然资源厅审核后公布。作为征地补偿的过渡方案，今后征收农用地的土地补偿费、安置补助费不得低于自治区、柳州市公布的征地补偿区片综合地价，同时应与现行实际的补偿标准做好衔接，确保征地补偿工作平稳过渡。

制定征地区片综合地价技术流程图

确定合理的征地补偿标准，提高征地补偿标准的科学性。建立保障农民的合法权益、保证失地农民生活水平有提高、生活质量不降低的征地区片综合地价体系。实现征地政务工作公开公正、公众参与和监督，做到征地过程中同地同价和征地补偿标准的公平性。建立和谐稳定社会和促进经济的快速发展，以及保证城乡协调发展的征地体制与机制。实现相邻地区地价间的平衡，避免相邻地区地价悬殊情况的发生。

工作目标有5项

会议现场

记者留意到，在此次听证会上看到的征地补偿标准，低于我市各城区实际补偿标准。在政策解读时，市自然资源和规划局相关负责人说，此次成果听证会的综合地价，实际上是“*保障价”，*标准，补偿标准不会引发价格大起大落。

据悉，本次征地区片综合地价测算基准时点设定为2020年1月1日。

联发·滨江壹号狂购车位＋豪礼活动震撼来袭！品质车位公开发售5万元起/个，再加一万元起即送18件豪华家电大礼！大礼包含TCL对开门冰箱、TCL9公升滚筒洗衣机、TCL65英寸电视，超值钜惠，等你来购！目前联发·滨江壹号主要在售产品为1-8#楼江岸别墅产品，面积段为建面240-260㎡，别墅产品带花园+露台，实得面积约500㎡，总价260万/套起。26#楼江岸洋房，主力户型为建面114-150㎡三房四房，洋房产品售价8字头起！

别墅产品分别位于6#、8#、67#楼，洋房产品位于26#楼

 一键拨号 

• 地价 柳州 买房 购房 片区 房价