海雅柳江湾楼盘评测报告
楼盘

海雅柳江湾

在售

6300 元/平

鱼峰 柳石路

户型3-4室|建面91-138㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

1.政府重点引资文旅项目;

2.柳州市第八中学(南校区)、柳石路第三小学、柳石路第四小学环绕项目;

3.项目内规划有450亩文旅小镇、并规划有五大文化体验区;

4.项目内规划有2.8万方商业配套;

5.项目内规划有2000亩18洞国际化高尔夫球场;

6.项目距离轻轨2号线站口仅100米;

 

— 02 区域价值 —

鱼峰南响水河畔

海雅柳江湾位于柳州市鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁),柳州市“十三五”规划纲要明确了一江两岸,实施“重点向南”发展战略,海雅柳江湾位于鱼峰区旅游开发重区,周边聚集碧芙蓉景区、龙潭公园、都乐公园、白莲洞、开元寺、千亩湖等著名旅游景观,海雅柳江湾汇聚全球先进的文旅小镇打造概念,以约450亩浩大规模,规划五大文化体验区,打造吃喝玩乐购一站式生活休闲打卡地。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
海雅柳江湾位于鱼峰南片区,随着柳州城市化进程的发展,鱼峰区不断南拓,海雅柳江湾项目跨越洛维片、响水片、碧芙蓉片三大片区,紧邻柳州南部主干道路—柳石路,柳州白莲机场、莲花客运站交通枢纽都在附近,通过五岔路口立体交通工程、莲花立交桥、阳和大桥、白云大桥(在建中)等交通设施可以快速到达全面接轨其他城区。
— 03 配套价值 —

教育配套:项目自身规划海雅幼儿园、周边柳石路四小、柳石路三小、八中南校区、广西科技大学柳石校区等优质教育资源;

交通配套:项目紧邻柳州南部主干道路—柳石路,不仅有轻轨2号线(在建)加持,通过五岔路口立体交通工程、莲花立交桥、阳和大桥等畅达全城;

生活配套:项目作为柳州市八大招商引资项目之一,涵盖住宅、酒店、写字楼、购物Mall、IMAX影城、江湾果岭、康养中心等多元化产品业态,在国际级的超高规格基础之上,将柳州本地的螺蛳粉文化、柳江人文化、奇石文化、喀斯特山水风情融入其中。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

2 家

地铁站

15 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

7 家

幼儿园

32 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

10 家

美食

30 家

购物

0 家

休闲娱乐

17 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
海雅柳江湾位于正在发展中的片区,目前来看,各项配套也能满足基本生活所需,但是项目依托周边的景观资源本身规划为占地5000亩的文旅小镇,随着各项规划的落实,以后的配套会越来越完善,并且逐渐实现升级。
— 04 楼栋分析 —

项目占地5000亩,将建设包括城市综合体、艺术大剧院、美术馆、图书馆、博物馆、旅游街、五星级酒店、养老中心、沿江多层生态住宅、高层住宅、游艇码头,以及其他附属旅游设施等,预计投资逾80亿美元,项目总建筑面积就现阶段规划开发体量,约200万平方米。此外,还计划建设山景酒店、汽车旅馆及帐篷露营等形式的酒店、史前文化主题公园。

— 05 户型分析 —

海雅柳江湾主力户型为建面约91-138㎡三至四房,户型格局方正,动静分区合理,不仅空间利用率高,得房率也很高。

部分户型图鉴赏:

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