大唐观邸楼盘评测报告
楼盘

大唐观邸

在售

8600 元/平

城中 全国

户型3-5室|建面78-132㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

1.一线临江,两面瞰山,三公园绿氧环绕:270°观景,近瞰小马鞍山、莲花山、独凳山自然景观,坐看江岸船来船往,阅尽千帆,人生如画,水天一色,尽收眼底。

2.大唐观邸家门口的十二中校区2021年底动工,明年9月招生:十二中多年中考成绩保持在全市前三,享有“八桂名校”的美誉。坚持师资为本的人才战略,现拥有硕士研究生12人,高级教师56人,中级教师86人,具有硬核实力的高水平师资队伍。将拟建的静兰中学打造成为全市中学教育标杆,让静兰片区的适龄少年在家门口就能上优质初中。

3.中式园林国韵建筑,浓缩了中国文化精髓:大唐观邸以九景九境之美,尊贵大气景观中轴,亭台楼阁、廊道回转,月洞门框,呼应国风建筑,营造富有诗意的理想居住空间。从细节到布局,再现盛唐文人名园风华。

— 02 区域价值 —

主城滨江头排

大唐观邸位于独静路75号(静兰水上运动基地旁),河东文旅核芯,主城滨江头排,更高占位,人气爆棚,硬核实力打造国韵美学红盘。《柳州市独凳山片区控制性详细规划》将河东静兰打造成为滨江生态居住综合区,约120万平方米文旅小镇核芯位置,大唐观邸成为片区发展红利外溢的第一获利者,其未来的板块价值不言而喻。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
大唐观邸位于河东滨江头排,多功能复合片区,片区内不仅有小马鞍山等生态景观、一线江景更有环湖商业、万象商圈加持,真正的生态与繁华兼备。
— 03 配套价值 —

交通配套:路网四通八达,出入交通便捷,有轻轨1、3号线、快1、快3、快7、304、701等公交路线由此经过;未来小区门口也会有共享小E;

商业配套:项目周边由华润代建的百亩商业规划(窑埠古镇升级版);万象城、万达广场等顶级商业配套辐射;

教育配套:公立幼儿园(规划中)、民族实验小学弯塘集团总部、 三十中附小、十二中教育集团静兰分校(规划中)、广西科技大学等;

医疗配套:三级甲等医院柳州市人民医院、静兰社区卫生服务中心为家人健康保驾护航;

环境配套:4A级莲花山风景区、五星级莲花山庄酒店、三门江森林公园、百里柳江一线江景,购买大唐观邸的就可享受到依山而居、伴水而栖、入林而隐、落晖而宿的依山傍水滨江 生活,畅享鲜氧生活。出则繁华,入则宁静。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

21 家

幼儿园

6 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

9 家

美食

9 家

购物

2 家

休闲娱乐

6 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
大唐观邸处于河东滨江板块,周边配套从规划来看是十分完善的,教育、商业及交通配套都在规划或者建设中,几年以后项目周边发展成熟将拥有不可复制的配套资源。
— 04 楼栋分析 —

大唐观邸占地112.69亩,总建筑面积28万㎡,规划22栋16-17层的高层住宅,项目楼栋均为南北朝向,错位一字型铺排,楼栋视野景观好。

效果图

— 05 户型分析 —

大唐观邸主力户型为建面81-131㎡的高拓展三至四房,户型格局方正,可拓展面积大,得房率高。动线规划合理,公共活动和私密休息互补干扰。

D2125

5m4

B191

线便

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楼盘综合评分

8.7

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配套价值

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