永意山语城规划总平调整通告

2016-11-25 20:36

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柳州市“永意山语城”住宅小区相关利害关系人：

柳州市永意房地产开发有限公司开发建设的位于柳州市荣军路160号的“永意山语城”住宅小区规划总平图曾于2013年9月20日经我局批准。现柳州市永意房地产开发有限公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局提出申请在容积率、建筑密度、绿地率、停车配套标准不变的情况下，拟对“永意山语城”住宅小区规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为：

（1）小区总建筑面积由272363.48m2调整为265128.38m2，其中地上建筑面积不变，地下总建筑面积由61485.1m2调整为54250m2；
（2）小区居住户数由1985户调整为1889户，机动车停车位由1515辆调整为1441辆，非机动车停车位由3624辆调整为3778辆；
（3）取消2号楼的地下室以及1号、2号楼之间的地下车库出入口；
（4）调整2号、3号住宅楼及商业裙楼的建筑外轮廓，2号住宅楼建筑层数由8层调整为9层，建筑高度由29.8m调整为29.9m，2号商业裙楼建筑高度由4.5m调整为5.5m；3号住宅楼的建筑层数由12层调整为9层，建筑高度为26.99m；
（5）调整6号楼西南侧3层商业建筑外轮廓，楼栋号为13号；
（6）调整15号、16号、18号住宅楼的建筑外轮廓，建筑层数不变，建筑高度分别由56.2m、54.6m、54.6m调整为53.9m；
（7）19号楼向南移至原20号楼的位置，调整17号、19号住宅楼的建筑外轮廓，建筑层数由7层调整为9层，建筑高度由17.4m调整为26.9m；
（8）原20号住宅楼移至地块东南角，并调整建筑朝向为东西朝向，取消原28—30号住宅楼，楼栋号由1—30号调整为1—27号；
（9）现20—22号住宅楼（原21号、22号、27—30号住宅楼）的建筑层数由7F调整为9F，建筑高度由17.4m调整为26.9m；
（10）将27号住宅楼移至现19号住宅楼东侧，建筑层数由7层调整为5层，建筑高度由17.4m调整为15.9m ；
（11）在15号楼北侧增加1层室外楼梯，建筑高度为3m，现27号住宅楼东侧的室外楼梯建筑高度为15.1m；
（12）调整现13号、15—22号、27号住宅楼的地下室轮廓线， 21号、22号住宅楼地下室层数由2层调整为1层，取消部分地下车库出入口；
（13）在现13号商业建筑西侧增设车行出入口和地下车库出入口；
（14）优化小区内部道路和消防车道；
（15）现16—22号住宅楼室外竖向标高由99.70-106.10调整为97.60-106.00，室内地坪标高也做了相应调整。