访广西同众有限公司副总经理张洋

  柳州发展一日千里，柳东新区作为近年规划建设的核心城区，发展也是日新月异。随着会展核心的落成、园博园的开放、华侨城即将开业，越来越多柳州市民的目光聚焦到柳东新区。这个正在茁壮发展的新兴地区受到越来越多的关注，自然也有人不禁想问，在柳东新区安家、*靠不靠谱？

  针对柳东新区的价值与发展趋势，广西同众房地产*顾问有限公司的副总经理张洋给予了我们较为深刻的解答。

  青出于蓝而胜于蓝 柳东新区发展正盛

  柳东新区目前正处于发展建设初期，多数市民并未预见该区域前景，没有将柳东新区列入它们的置业优选。对此，张总认为其实这是与区域发展的时间轴有关的。用河东区的前世今生来作比较，10年前的河东区就像偏僻的小村落，而如今却成为了柳州目前相对繁华、高端的城区，片区房价也领跑柳州；那么柳东新区目前处于大力开发建设期，在柳州市的规划建设下，生活、交通、商业配套会在此阶段逐步完善与提升，就像目前可见的，生活娱乐配套如园博园正式开园、华侨城即将开放；交通和商业配套如轻轨线以及龙湖CBD的规划，柳东新区也被誉为“下一个河东区”；教育配套如景行**、柳铁一中、柳州二中等新校区在此落成；规划的医疗配套如儿童医院，柳东新区的发展会自成体系，为柳东新区的价值提升起到积极的促进作用。

  今年初各城区多项目都上演了涨价热潮，但柳东新区房价涨幅暂不明显，区域内各楼盘处于一种看似“平和”的竞争状态，对此现状，张总称：“‘平和’只是表面现象。”柳东因为目前相关的配套并没有得到完善，所以房价涨幅不是很明显。但相信在不久的将来，华侨城的开放以及各项市政设施的和配套的落成，轨道交通的建成使用，柳东新区的房价会有一定的量增。而过去不久的国庆黄金周，包括南宁在内的19城加码调控，通过提高贷款利率、**比例等手段抑制房价过快上涨，虽然政策还未波及到柳州，但张总认为调控是大趋势，因城施策，柳州也即将会出台相应的调控政策。所以目前柳东新区的房价处于价格低，是*置业的一个好的时机。

  科技领跑 智慧型社区走俏

  随着柳州职业技术学院、柳州二中、柳铁一中等各大院校柳东新校区的落成，逐渐形成了一个强大的教育配套体系，在此区域的教职工及学生家庭一定会日渐增多，而置业**周边项目的计划一定会被提上日程。蔚莱别苑距离景行**只有50多米，鹿山学院、柳铁一中**部等各大院校环伺左右，方便了业主的工作、学习和生活。其次，在项目的北面打造有友邻汇系列，参照的是新加坡、苏州等城市的邻里核心模式，为附近居民提供衣食住行、吃喝玩乐等生活配套的便利。

  蔚莱别苑自身的内部建设，则引用了在一线城市被广泛使用而且颇具口碑的“智慧型社区”理念，张总告诉我们，这给他较大的感受就是“给居家人群带来便利”。从入户体验到居家感受甚至是电子商务的便利，蔚莱别苑都将会根据区域特性、业主人群的需要、项目定位等因地制宜引进合适的服务。张总介绍，蔚莱别苑将会与国内数一数二的绿城物业强强联手，在物业管理的服务体验上，有车牌识别系统、安防系统、楼宇可视对讲、主卧紧急报警系统等，给业主一个舒心放心的小区环境。同时，在小区内规划有夜空跑道，是考虑到人们开始对身体健康的重视，多数上班族却只能选择晚上锻炼的人性化设置；以及母婴室的规划是要避免育龄母亲在外散步时需要哺乳的尴尬；还有全小区WIFI覆盖以及公共充电区的设置解决了信息时代人们对电子设备的依赖问题等。处处体现对业主的人性化关怀及提供便捷的生活才是智慧型社区较好的形式。

  看到河东区目前的繁华程度，也不难想象柳东新区日后的发展规模，小编也相信，随着华侨城、龙湖CBD等配套的日益完善，下一个河东区的成熟定将更快到来，柳东新区的明天也一定会更美好！目前BRT的运用已经缩短了柳东新区与各城区的距离，以后轻轨的投入使用也将会把柳东新区变成柳州人生活置业以及娱乐购物的乐土。