东和园问答

东和园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东和园很方便。除此之外，东和园周边还有各大购物商场，满足日常所需。东和园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东和园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东和园多层的公摊为5%-10%，东和园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东和园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东和园房子的情况来算一下。

购买东和园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东和园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东和园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东和园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东和园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东和园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东和园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东和园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东和园回款速度的要求。基本上来说，东和园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东和园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东和园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东和园建筑面积来算的。东和园商品住房在销售时，购房者与东和园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东和园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东和园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东和园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东和园房子时的各项税费 4、仔细考量东和园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东和园房屋装修及维修费用预算。

东和园现在房价是9900元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，东和园是由柳州市添发实业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以东和园值得入手。

首先东和园的位置在柳州市东环大道288号（恒达公交公司、金东花卉市场旁），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，东和园的容积率为1.86，绿化率高达32.5%，车位数拥有车位：499个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

想买东和园可以拨打4007638577 转 046027向工作人员预定了解详情，预计东和园会在2019-09-23交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

东和园占地面积有14116.39平米，建筑面积为17760.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达32.5%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。