云星钱隆世家问答

柳州云星钱隆世家很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司金瑞物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。云星钱隆世家的位置在跃进路110号。

云星钱隆世家房子值不值得买，首先要看云星钱隆世家地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，云星钱隆世家位于跃进路110号。再查看云星钱隆世家绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注云星钱隆世家的未来发展空间怎么样。

云星钱隆世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云星钱隆世家多层的公摊为5%-10%，云星钱隆世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云星钱隆世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云星钱隆世家房子的情况来算一下。

云星钱隆世家的房子出租需要注意：第一，对云星钱隆世家租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云星钱隆世家房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云星钱隆世家租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云星钱隆世家房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

云星钱隆世家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云星钱隆世家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云星钱隆世家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云星钱隆世家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云星钱隆世家是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此云星钱隆世家本身的卫生环境都十分干净。除此之外，云星钱隆世家拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个云星钱隆世家的环境卫生。所以，云星钱隆世家里面的卫生很干净。

云星钱隆世家首先地段不错，选址在跃进路110号落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.0，低密度社区一直是人们的选择。云星钱隆世家的房屋产权是70，由柳州云星房地产开发有限公司建造，质量有保障。

云星钱隆世家的装修状况是毛坯, 精装修, 公共部分精装交房，目前确定下来的开盘时间为2018-12-08，预计2019-12-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到跃进路110号看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

买房都是越早买越好，而云星钱隆世家目前的房价是10000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上云星钱隆世家地处于跃进路110号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

云星钱隆世家总规划面积为72446.1平米，建筑面积为289039.2平米，共建设17栋，户数约有总户数1600户，容积率为3.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。