金科集美天誉问答

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金科集美天誉的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金科集美天誉项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金科集美天誉建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金科集美天誉建筑面积加倍计算。

要判断金科集美天誉的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金科集美天誉区域自然环境评估；2、金科集美天誉周边生活环境评估；3、金科集美天誉建筑质量评估；4、金科集美天誉室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金科集美天誉室内配套设施、设备评估；6、金科集美天誉物业管理服务质量评估。

金科集美天誉是70住宅，位于鹿寨建中东路，规划户数为978户户，停车位能满足业主的需求，894个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 046129免费咨询。

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金科集美天誉是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金科集美天誉的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金科集美天誉的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金科集美天誉房屋条件包含：1、借款人要有金科集美天誉所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金科集美天誉自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金科集美天誉贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金科集美天誉新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金科集美天誉契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金科集美天誉维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金科集美天誉物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金科集美天誉以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金科集美天誉地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金科集美天誉买来自住是非常值得的。并且金科集美天誉环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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