基本信息
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楼盘名称：
晨华金湾御府
楼盘别名：
晨华金湾御府
区域商圈：
柳江
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
6600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
柳江拉堡镇高村路118号
售楼处地址：
柳江区拉堡镇高村路118号
建筑规划
交房时间：
2023-01-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
2366户
占地面积：
118673㎡
建筑面积：
400000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(7)
开发公司：
柳江县佰信房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司柳州分公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数1102；地下车位数2470
周边配套：
- 交通柳江大道、轻轨1号线、4号线、西二路、宜柳高速出口，交通便利
- 幼儿园柳江公立幼儿园
- 中**新城**、拉堡**、新城**、未来还有新建**
- 综合商场未来周边有商业中心区和金融街，项目自身也有商业配套
- 医院柳江区人民医院、柳江区中医院、柳江区妇幼保健院、新城卫生院（规划）
- 银行/ATM中国人民银行、中国邮政储蓄
- 其他市民广场、体育公园
楼盘介绍
-
项目介绍
前晨华集团在柳江新区高村范围内共有土地263亩，位于柳江大道与西二路交会处，临九曲河畔，总投资约40亿元人民币，本期开工的“金湾御府”总占地约178亩，总建筑面积约40万平方米，晨华·金湾御府，将打造成为柳江新区新类型的人居项目。项目占地约178亩，总建筑面积约40万平方米，共2366户，容积率2.8，绿化率30%，分为3期开发，一期开发的B地块占地约61亩。
- 区位介绍 前晨华集团在柳江新区高村范围内共有土地263亩，位于柳江大道与西二路交汇处，临九曲河畔，总投资约40亿元人民币，本期开工的“金湾御府”总占地约178亩，总建筑面积约40万平方米，晨华·金湾御府，将打造成为柳江新区新类型的人居项目。 项目占地约178亩，总建筑面积约40万平方米，共2366户，容积率2.8，绿化率30%，分为3期开发，一期开发的B地块占地约61亩。 晨华·金湾御府大城定位自有全面配套，社区内老年活动中心、青少年活动中心、社区卫生服务站、居民建身场所等配套一应俱全。首期推出建筑面积约96-143㎡三至四房城央水岸奢宅，刚需、改需都能选到心仪户型。楼栋皆为南北朝向布置，通风、采光条件优越。 项目毗邻九曲河畔，优享怡人江岸风光，打破柳江住宅小区绿化普遍较少的传统，于社区内打造超3万平米酒店度假风水景园林，绿地率达30%，家家户户能推窗见景，社区内采用人车分流设计，住宅底层局部架空绿化，优越的绿地景观设计让业主足不出户就能滨水观光、休闲游憩。 重金聘请全国知名品牌物业——绿城物业进驻，带来全新舒适生活体验，以先进、贴心、系统的管家式物业服务开启柳江无忧生活模式，全方位契合晨华·金湾御府的高端人居定位。
- 规划设计 晨华·金湾御府项目总占地178亩，总建面约40万平方米，共2366户，容积率2.8，绿化率30%，车位配比1：1，整体分3期开发。作为晨华集团品质升级力作，项目由国际知名设计师担纲规划，因地制宜，打造柳江高品质住区，择址柳江新区核芯，屹立九曲河畔，占据新老城区衔接的咽喉地段，以高端府系作品，实力刷新柳江高品质人居标准，为改变柳江而来。 目前，柳江新区各项配套全面升级，新城面貌日新月异，晨华·金湾御府作为柳江门户大城的地位也日益凸显，地段优势、价值前景以及出色的产品规划，使之成为柳江人置业的不二之选。
- 景观特色 景观方面，晨华·金湾御府位居九曲河畔，优享九曲河景观带，周边享有岜公塘湿地公园、市民广场、新城公园、体育公园等休闲配套，星级酒店及城市综合体项目等设施也在密锣紧鼓的推进；教育方面，新城**、新城幼儿园、新城**等已落成或在建的校区，将进一步完善柳江教育体系；商业方面，家门口金湾·铂金铺沿街商铺已实体呈现，目前正火热发售中，未来业主足不出户即可享受一站式商业配套。
- 项目优势 项目占地约178亩，总建筑面积约40万平方米，共2366户，容积率2.8，绿化率30%，分为3期开发，一期开发的B地块占地约61亩。
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