基本信息
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楼盘名称：
碧桂园翡翠湾
楼盘别名：
-
区域商圈：
鹿寨
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2019-07-23
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
鹿寨县兴鹿路18号（鹿鸣湖畔高速出口处）
售楼处地址：
鹿寨县兴鹿路18号（鹿鸣湖畔高速出口处）
建筑规划
交房时间：
2018-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
884
占地面积：
50000㎡
建筑面积：
150000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35.5%
建筑类型：
小高层,高层,花园洋房,板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
、
5室(2)
开发公司：
鹿寨县碧桂园房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
广东物业服务股份有限公司柳州鹿寨分公司
物业费：
1.55元/㎡/月
1.55元/㎡/月
车位数：
940
周边配套：
鹿鸣湖公园
周边：城南实验**
综合商场：大润发超市、开心超市、城南大型商业中心、星荟广场、金鹿菜市场、金鹿步行街、桂中批发市场等
银行：工商银行、农业银行、建设银行、邮政储储、信用社等
幼儿园：红黄蓝幼儿园、红缨幼儿园、七巧板幼儿园等
医院：鹿寨县中医院、疾控中心
楼盘介绍
- 项目介绍 项目首期总占地约75亩，总建筑面积约15万㎡ ，经过反复的调研设计， 打造**舒适的、**品质社区规划，整个小区一共规划11栋小高层及高层产品，整体布局北高南低，所有房子全部都是正南北朝向，一字型布局设计，南北通透，**限度保证通风及采光，加上35~45米的超宽楼间距设计，使得每层每户都拥有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！我们小区容积率仅为2.5,绝对是全城目前**密度的社区，我们项目绿化率高达35.5%，也是鹿寨绿化率**的小区，搭配碧桂园独有七重立体高尔夫园林景观，再加上碧桂园设计师倾力打造的鹿鸣湖，使得小区舒适度无可比拟，真正开启鹿寨湖居生活时代！
- 区位介绍 鹿寨以飞鹿立交桥为界，主要划分为城北老城区和城南新区两块，随着城市的发展，现在城北老城区人口密集，交通拥堵，环境较差，已经不太适合居住，随着各个政府职能部门的南迁和城南片区商业的迅猛发展，城南新区已经越来越繁荣，已成为鹿寨的重点发展区域，在城市公共资源建设中，城南新区整体规划更加科学合理，城南新区的规划和发展态势都将优于老城，以后城南新区才是整个鹿寨工作、生活的**佳地方。项目处于通往城北的迎宾大道和通往城南各区域的兴鹿路的交汇处，周边公路均为双向6车道，驱车5****城北老城中心，且项目紧邻桂柳高速公路出入口，不管是到桂林或柳州都非常便利。
- 规划设计 碧桂园翡翠湾首期规划了三种户型产品，建筑面积约114-140㎡洋房、260㎡平层大宅，电梯入户，方正实用，带多飘窗及双阳台，南北通透。大开间客厅、豪华主卧；大部分户型层高达3米、部分户型带6.3米错层空中花园，覆土后可以种花、种菜，就像住别墅一样。 科学合理的楼间距安排，洋房高层全部东南朝向，**楼间距有65米，使得每层每户都拥有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！超人居配比，**享受两梯两户，南北对流，全明采光。这个在鹿寨目前市场上是绝对找不到其他小区能做到所有户都有这么好的格局设计！再配备国家一级资质物业服务，24**的社区安保服务，住在这种小区里，既有面子又放心。
- 景观特色 项目位于鹿寨山公园脚下、鹿寨**人工湖鹿鸣湖畔，是鹿寨**一个依山傍水的小区，负氧离子要比其它区域高出70-90%，且我司入驻鹿寨，花重金重新打造鹿鸣湖，您现在看一下外面，湖水水面已经升高并清理水面垃圾，湖边栈道也已经建成，水岸景观包括周边公园全部重新打造，想象一下，早晨，伴随着小鸟的鸣叫起床，晚饭后和家人漫步鹿鸣湖畔，一波碧水荡漾、荷花飘香、柳枝起舞，让您怀抱大自然，时刻感受大自然的魅力，在鹿寨绝对是绝无仅有的感受！都说，水能生財，在鹿寨，有且只有我们碧桂园有这么强的实力拿到鹿寨绝佳的风水宝地！！在其它城市，临水的住宅要比不临水的住宅售价高出60%-90%。可以说城南是富人区，而翡翠湾将是富人区里的富人区。 七重立体高尔夫园林：苑区园林景观由中国三大**高尔夫球场设计师梁 国坤先生亲自设计，是鹿寨**的高规格立体园林，园林因地制宜，甄选名贵石材树种，根据地形地貌营造坡地、精心打造七重立体高尔夫园林，（**重，6-8米乔木，第二重，4-5米亚乔木，第三重，1-2米灌木，第四重，地被，第五重，时花，第六重，草皮，第七重，石子线）， 漫步其中，高低错落的绿茵草地、天然石、风景树、园林泳池、各种雕塑小品，如诗如画，让您每天都生活在花园里.
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