基本信息
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楼盘名称：
正菱大厦
楼盘别名：
-
区域商圈：
城中
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
柳州市八一路和五一路交界处
售楼处地址：
柳州市八一路和五一路交界处
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
-
占地面积：
9338㎡
建筑面积：
82178㎡
容积率：
9
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼,超高层,高层
主力户型：
-
开发公司：
广西柳州万象投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
周边：龙中、景行**、公园**
综合商场：工贸商场、五星商场，五星步行街
银行：工商银行、邮政储蓄银行
幼儿园：机关幼儿园等多所幼儿园
医院：柳州妇幼保健院、柳州市中医院
楼盘介绍
-
项目介绍
正菱大厦位于柳州市八一路和五一路交界处，东邻人民广场，南面连接五一、龙城路地下商业步行街，东面连接人民广场南城百货及音乐喷泉，北面连接柳州文化艺术 。由大型购物 ，五星级国际连锁大酒店，甲级写字楼，大型文化休闲 组合而成的商业综合楼。
- 区位介绍 菱大厦位于柳州市市区中心，人民广场西南角，广西柳州市城中区八一路和五一路交界处。东邻人民广场、北邻文化艺术中心，与广场北面的地王财富中心遥想呼应，形成柳州市CBD的核心区，周边既有文化古迹柳侯公园，又临柳州商业中心五星步行街，坐拥城市繁华之地，商圈位置极其优越，交通便捷。由大型购物中心，五星级国际连锁大酒店，甲级写字楼，大型文化休闲中心组合而成的商业综合楼。
- 规划设计 该项目规划用地面积为13175.22㎡（19.76亩），其中城市绿化用地面积3836.86㎡（5.76亩），即建设净用地面积9338.36㎡（合14亩）。规划建设一栋地下4层，地上42层（功能包括商业、办公、酒店）的超高层综合楼，负一层为商场、配套库房和用房；地下2层至地下4层设为立体停车库，非机动车库，车库配套用房；地上1至6层设为裙楼（商场、宴会厅、会议厅）；地上7层至42层设为办公、酒店及酒店配套；整栋建筑内设置3层设备层兼避难层。 本项目地块西面邻八一路为酒店主要人行出入口，南面邻五一路为商业人行出入口、北面邻规划路为办公主要人行出入口，地块东、北面通过地下室出入口将车引入地下室停车库，实现人车分流。
- 景观特色 项目设计构思为---宝塔楼，方案整体设计根据柳州市区蟠龙山上的双塔作为设计元素，融入现代商业设计手法，为柳州市这一古老的建筑物赋予新的生命。以现代简约主义为基调，布局合理、设施完备、智能化程度高。设计时充分考虑建筑与环境的结合效果，总体布局和朝向满足采光、日照、通风、视线的要求，合理使用用地，合理组织人流、车流，内外交通便捷、畅通，互不干扰，设置地下车库。
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