基本信息
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楼盘名称：
静兰湾御湖润府
楼盘别名：
御湖润府
区域商圈：
鱼峰
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
柳州市城中区静兰独凳山片（水上运动中心旁）
售楼处地址：
柳州市城中区静兰独凳山片（水上运动中心旁）
建筑规划
交房时间：
2024-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
317
占地面积：
23851㎡
建筑面积：
43794㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
4室(9)
开发公司：
柳州轨道润投置业发展有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.天赋臻稀，仅少数人拥有河东片区作为柳州传统意义上的主城板块，开发近乎饱和，土地资源的价值不言而喻。2019年柳州华润置地拿下静兰板块约666亩商住用地，打造河东宜居封面。该地块体量超过2019年上半年河东出让土地的总和。2.低密洋房，敬献城市塔尖洋房作为建筑形态的一种，因精致的生活质感历来被追求品质的城市塔尖所追捧，它懂得城市的繁华，更懂得生活的优雅。在一砖一瓦中，洋房承载了一个圈层对美好生活的向往。洋房的本质是高品质生活的载体，仅规划建面约128㎡、建面约143㎡改善产品，社区更为纯粹。3.央企护航，综合大城华润置地在其中注入了山、湖、江、湾的四大景观资源，通过整合，规划了运动、健康、商业、酒店、办公、居住等丰富业态，力图打造一个综合型大城，使静兰湾成为柳州乃至广西的宜居胜地。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳华润物业管理有限公司柳州分公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
509
周边配套：
交通配套：北接莲花山景区，贯穿项目的静兰城市中轴大道已经通车，桂柳路、静兰路、静兰大桥、轻轨1号线（在建）等都在周围，出行便利。
教育配套： 自带幼儿园，民族实验小学（一期）、十二中静兰校区（规划）。
医疗配套：柳州市人民医院、自带社区卫生服务中心。
自然资源配套：环江滨水大道、河东滨江新住区。
生活配套：自带环湖商业、柳州万象城，柳州市水上运动基地、独凳山湖公园（规划）、滨江公园（规划）。
楼盘介绍
- 项目介绍 静兰湾位于城中区静兰片区水上运动中心旁，占地面积约666亩，综合容积率1.91，规划总建筑面积约120万平方米，总投资约120亿元。规划有高层、洋房、别墅等居住业态，环湖商业、花园庭院式公寓、独栋定制办公等产品，幼儿园、邻里中心等配套。
- 区位介绍 静兰湾御湖润府地处发展中的静兰片区，东临柳江，拥有江畔景观，北接莲花山景区。周边配套逐渐完善，贯穿华润静兰湾的静兰城市中轴大道已经通车，向东连接环江滨水大道，向西连接静兰路，交通便利。柳州民族实验小学、静兰中学（规划中）、华润万象城、柳州市人民医院等距离较近。
- 规划设计 静兰湾御湖润府（慕棠湖）占地约35.8亩，总建面约6.8万方，由7栋高层住宅组成，层数均为13层。该地块主打128-143㎡四房改善产品，两梯两户、两梯三户的板式住宅，总户数317户，容积率2.0，机动车停车位509个。
- 景观特色 高绿化率。
- 项目优势 静兰湾御湖润府位于柳州静兰湾中芯区位，帷幄山湖江湾四重自然生态。毗邻静兰中轴大道，仅约1km即享万象城繁华；咫尺环湖商业街区（在建），私享多重缤纷；十二中静兰校区、弯塘教育集团民族实验小学等多所优质教育环伺，锚定教育人文高地；人民医院优渥医疗资源在侧，护航健康。
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