基本信息
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楼盘名称：
中梁云栖山境
楼盘别名：
中梁云璟
区域商圈：
城中
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
柳州城中市中心桂柳路北侧（莲花山庄对面）
售楼处地址：
柳州市城中区桂柳路北侧（莲花山庄对面）
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
440户
占地面积：
26833㎡
建筑面积：
77366㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(6)
开发公司：
柳州梁鼎置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
中梁物业
物业费：
2.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
681个
周边配套：
公交：华远岚山、莲花山庄、静兰六队、独静路口、大城小院、静兰小区西门、交警支队、静兰新村、华展华园南门
地铁：山水一号、莲花山庄、马鹿、科技大学、三十中、卷烟厂、螺蛳山、河东枢纽、盛天龙湾
学校：柳州民族实验小学、柳州市第三十中学、柳州市城中区升官塘小学、柳州市静兰小学、鱼峰区德润教育集团德润小学、柳州市城中区振华小学、振新小学、鱼峰区德润教育集团西江路小学、阳和工业新区古亭山小学、六座中心校
医院：柳州市人民医院、柳州市工人医院互联网医院、柳州市人民医院-门诊、柳州市人民医院-急诊、柳州市人民医院-住院楼、三门江林场职工医院、柳州市医院-特殊医技楼、柳州市阳和工业新区社区医院、柳州市人民医院-第二住院楼、卒中中心
购物：幸福超市、华润万象城、沃尔玛购物广场(华润万象城店)、莫家静兰超市、华展超市、联华超市(学院路东一巷店)、天财超市、百世邻里(静兰小区店)、永岩百货超市、力思元农副产品超市(温馨家园店)
楼盘介绍
- 项目介绍 项目整体由2栋13层的小高层住宅和7栋板式洋房组成，外加1栋社区配套服务用房，也就是营销中心，后期将保留做为小区的社区服务中心和老年养老中心。
- 区位介绍 中梁云璟位于柳州市城中区桂柳路北侧，占地约40.25亩，容积率2.00，绿化率约30%。项目背靠独凳山，多主题公园坐落，景观得天独厚。
- 规划设计 小区整体采用人车分流的形式，所有车辆进入社区便直接进入地下车库，减少了车尾气排放的污染，业主在社区地面上的私密性得到进一步保障。也不需要担心平时小孩在小区里面玩耍的安全问题。小区南北两侧均设置了出入口，为业主提供更多样的出行选择。**个出入口是位于北面1号楼旁边，连接新规划路可直接到达幼儿园、景小、文华**，也可以避免桂柳路的交通拥堵，节省接送时间。第二个在南面出入口位于5号楼旁边，从桂柳路出发到达万象城仅5**车程。
- 景观特色 小区园林规划以生态环境优先为原则，充分体现对人与环境的关怀。在**化园林景观空间的同时，辅以流线式手法，营造特色破底叠式园林景观，打造“启程、寻鹭、映空、逐梦、归庭”五大景观组团，与山景互为依托，园外山，园内景，层层视觉享受；同时采用中心园林的布局方式，将建筑与环境融合起来，**限度的体现低密生态社区自身的优势，加上合谐亲切的艺术造景，打造无雨归家尊崇享受，使每一位业主能够乐居其中。
- 项目优势 桂柳桂柳路位于柳州市城中区河东片区的莲花山板块，整个片区容积率低，区位优越，市级配套、景观自然资源的完美叠加赋予地块极高的开发价值。3公里范围内配套资源丰富，可共享万象万达商圈，学校、医院、公园等。城市绿肺莲花山景区呈180度围绕，青山挺立，碧水环绕，森林覆盖率达67%，具有保持水土、涵养水源、净化空气、减缓热岛效应等重要生态功能，空气质量较城区其他地方更佳，更有利于居住。周边交通便利，向南步行2公里可达柳江河。
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