基本信息
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楼盘名称：
鸿福汇锦里
楼盘别名：
鸿福·汇锦里 汇锦里
区域商圈：
柳北
物业类型：
商业
产权年限：
安居房70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
柳北锦绣路1号之一
售楼处地址：
锦绣路东侧（面向香颂大道）
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
353户
占地面积：
7760㎡
建筑面积：
32833㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
柳州市鸿福房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
柳州市宜嘉物业服务有限责任公司
物业费：
2.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数172
周边配套：
- 中**35**、锦绣路**
- 综合商场联华超市、锦绣菜市、菜立方锦绣海鲜农贸市场
- 医院柳锌职工医院、第四人民医院、中医院分院
- 银行/ATM工行、建行、交行等
楼盘介绍
-
项目介绍
鸿福汇锦里项目位于柳州市柳北区锦绣路北侧，规划净用地7759.13㎡，用途为商业、居住用地，总建筑面积32833.20㎡，其中计容面积为23277.20㎡，地下建筑面积9556.0㎡，容积率3.0，建筑密度22.99%，绿地率30%，各项指标详值见技术指标表。 本地块规划了1栋高层2#(两个单元)、1栋多层(1#)住宅及2层商业配套，多层住宅为7层,高层住宅为23-25层,地下室两层。设计沿锦绣路和东面规划路布置商业，形成完整的沿街商业面，使商业服务利用效率大化；住宅南北向独栋设计并形成一个半围合的组团小区，形成独立的住宅出入口，与沿街商业分开,互不干扰。配套所需的公建服务配套用房布置在2#楼一二层的合适位置，方便本小区业主使用，对外服务的公共厕所布置在地块的西南侧,便于对外服务。小区内设计丰富的内庭院景观、建筑小品，创造优美的环境服务小区业主。
- 区位介绍 鸿福汇锦里位于柳北老城区，周边邻近银行，学校，医院，保利、步步高等多个商圈，还邻近广西科技大学第一附属医院、市中医院两所三级甲等医疗配套。
- 规划设计 鸿福汇锦里规划了1栋高层2#(两个单元)、1栋多层(1#)住宅及2层商业配套,多层住宅为7层,高层住宅为23-25层,地下室两层。设计沿锦绣路和东面规划路布置商业。
- 景观特色 高绿化率。
- 项目优势 鸿福汇锦里地段优势明显，位于柳北区锦绣路北侧，西邻白沙大道、潭中高架桥，往北可到达河东大桥、白沙大桥，至南为壶东大桥、文昌大桥，纵含滨江东路、白沙路，临近柳州白沙客运站，交通便利。
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