基本信息
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楼盘名称：
保利明玥山语
楼盘别名：
明玥山语
区域商圈：
城中
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
柳州市桂柳路莲花山庄对面（保利·明玥山语）
售楼处地址：
柳州市桂柳路莲花山庄对面
建筑规划
交房时间：
2023-12-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
566户
占地面积：
55376㎡
建筑面积：
79249㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
柳州保利置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
地段优势：保利明玥山语位于国宾区五星级酒店莲花山庄之畔，约40.9平方公里城中绿芯莲花山下，集萃城市生态、教育、商业、居住等配套资源为一体。周边更有莲花山景区、古亭山景区、三门江国家森林公园等多个公园环伺，生态绿芯，天然氧吧，正是天然宜居之地。社区优势：项目匠心打造的V3.0light悦享社区，以乐活健康、幸福归家、优雅形象、快乐家庭和人性细节五大康居概念定义龙城康居的塔尖标尺。每一处细节的营造都非常用心和到位，彰显出保利的精工品质与舒适人居体验。保利明玥山语承文化筑家造诣，将“礼”融于归家细节中，精心设置城市归家界面、繁华商业归家、礼遇山门归家、礼仪空间、入户花园、入户大堂和地库大堂七重归家森境；以及以免触门禁系统、智能呼梯系统、人脸识别、车辆识别、智能监控系统、红外测温仪、天使之眼、住户一键紧急报警系统，构成智能归家礼序，享智能康居体验。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广西保利物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数869
周边配套：
快1、快7、快9线快速公交，轻轨1号线（在建）
规划幼儿园、乐睿思幼儿园
柳州市弯塘**教育集团总部（民族实验**）、学院路**、规划**、广西科技大学
万象城、万达、友邻汇（规划）、社区商业体
柳州市人民医院
工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、光大银行
莲花山风景区、三门江森林公园、小马鞍山公园（规划）
物业管理用房、社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、青少年活动中心、老年人活动中心、社区卫生服务中心、居民健身场所、商业体
楼盘介绍
- 项目介绍 "保利·明玥山语是保利置业继保利·大江郡后在柳打造的又一大作。保利明玥山语项目北靠莲花山，南向柳江，依山而建，位置优越，风景宜人。3公里范围内配套资源丰富，集中了商业、医疗、旅游、休闲运动等城市**配套。轻轨1号线（规划中）穿行桂柳路，“莲花山庄站”“三门江站”两大轻轨站加持，交通便利，通达城市各区。致力打造成为柳州高端人居绿色生态生活区。 项目占地83亩，1.5容积率，极致山景资源･高端洋房，保利天赋系产品，以匠心产品还原高端人居，打造出后疫情时代低密度智慧健康社区，重新定义绿色住宅，再现隐贵生活。"
- 区位介绍 保利·明玥山语是保利置业继保利·大江郡后在柳打造的又一大作。 保利·明玥山语雄踞莲花山麓，对望莲花山庄，链接桂柳路，3公里范围内配套资源丰富，集中了商业、医疗、旅游、休闲运动等城市**配套。轻轨1号线（规划中）穿行桂柳路，“莲花山庄站”“三门江站”两大轻轨站加持，交通便利，通达城市各区。赋予塔尖圈层触手可及的高端生活场景。
- 规划设计 保利·明玥山语约5.5万m²、1.5低密 V3.0 悦享light社区，规划有**中庭花园、高层中庭花园、儿童活动花园三大主题花园和多功能屋顶花园，让生活与自然无界交融。还将设置儿童游戏区、老年活动场地、青年俱乐部和约2000m²社区健康服务中心，构建温情健康的社区生活，社区会配置智能化门禁、监控、人脸识别和车辆识别等智能科技，零接触便捷出入社区。
- 景观特色 乐活健康（lively） Light悦享社区将设置“分龄场地”，包含儿童游戏区、老年活动场地、青年俱乐部，传递邻里温情。以健康为导向，打造社区健康健身步道和约2000m²社区健康服务中心，合理设置垃圾分类回收点，科学物业管理避免人为翻动，造成二次污染，并有高频率卫生消杀，享健康生活及其保障。 幸福归家（intelligent） Light悦享社区配置智能化门禁、监控、红外测温仪、智能呼梯系统、人脸识别和车辆识别等社区智能科技，零接触便捷出入社区，让生活更安心。 优雅形象（graceful） Light悦享社区所有的街道精致化处理，打造精品公区，配备无障碍电梯和无障碍通道。园林景观总体规划南低北高，强调均好性，内部打造多条生态绿轴，串联多景观节点，让业主在繁忙都市中也能享受优雅与尊贵。 快乐家庭（happy） Light悦享社区研发了复合公区+扩容私区+全周期宅和集约空间的户型空间解决策略，公区餐厨客一体化连通南向阔景阳台，构建阔绰有序空间。百变灵动户型，满足不同家庭功能需求，同时保证私区空间尺度。 人性细节（thoughtful） Light悦享社区设置了玄关收纳、厨房收纳、家政收纳、
- 项目优势 保利·明玥山语约5.5万m²、1.5低密 V3.0 悦享light社区，规划有楼王中庭花园、高层中庭花园、儿童活动花园三大主题花园和多功能屋顶花园，让生活与自然无界交融。还将设置儿童游戏区、老年活动场地、青年俱乐部和约2000m²社区健康服务中心，构建温情健康的社区生活，社区会配置智能化门禁、监控、人脸识别和车辆识别等智能科技，零接触便捷出入社区。
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