基本信息
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楼盘名称：
金科禧悦
楼盘别名：
金科禧悦
区域商圈：
柳南
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
柳州柳南河西片区瑞龙路86号
售楼处地址：
柳南区瑞龙路86号
建筑规划
交房时间：
2023-05-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
458户
占地面积：
22666㎡
建筑面积：
23001㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(4)
开发公司：
柳州金集柳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
1、金科品牌房企，已经在柳州布局了金科天宸、金科星辰等优质项目，交付品质得到业主的广泛认可。2、河西唯一高低配项目，唯一墅质洋房项目。唯一高层价享洋房社区品质，汇聚了柳南所有品质人物，小区品质高。3、以新亚洲景观设计理念，设计四重空间园林景观，启幕东方意境。全龄段室外活动空间，老人、成人、儿童活动区，收藏每一个家庭的幸福时光。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科物业服务有限公司
物业费：
1元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
687个
周边配套：
- 交通轻轨4号线（规划）；西鹅公交车停保场、距离柳州火车站直线距离约4公里；
- 中**西鹅**、西鹅**、柳州****柳南校区
- 综合商场河西沃尔玛商圈、
- 医院柳州市工人医院总院
楼盘介绍
-
项目介绍
金科禧悦择址于柳州市柳南区河西千亿产业园区，项目享畅达路网，西面紧邻瑞龙路，连接市中心与柳江区。与文山路、河西路、潭中西路连接，形成“三纵一横”路网格局。距离柳州火车站直线距离仅4公里，通达全区，距离柳州白云机场仅13公里，畅达全国主要城市。 金科禧悦紧邻柳南区体育公园，绿氧运动，健康宜居。河西板块正迎来唤新，柳州市工人医院总院、康和公园（规划中）、河西沃尔玛商圈、海吉星市场、西鹅公交车停保场等生活配套资源丰富。柳州高级**柳南校区、西鹅**、西鹅**、新增规划**用地等教育配套逐步完善。 金科禧悦项目占地约34亩，容积率约2.5，共444户。由2栋高层、6栋洋房组成，将打造为金科河西天际线作品。金科禧悦，建筑延续新亚洲建筑风格，挺拔简洁、外立面整体色调一致，典雅而庄重。“禧悦”景精于礼，观粹于仪，以新亚洲景观设计理念，设计四重空间园林景观，启幕东方意境。全龄段室外活动空间，老人、成人、儿童活动区，收藏每一个家庭的幸福时光；创领河西新高度，金科将在金科远道集美天悦的美好基础上，再度焕新时代人居。
- 区位介绍 金科·禧悦择址于柳州市柳南区河西千亿产业园区，作为广西制造业核心，产值千亿规模大，未来潜力无限。项目享畅达路网，西面紧邻河西**大道瑞龙路，连接市中心与柳江区。与文山路、河西路、潭中西路连接，形成“三纵一横”路网格局。距离柳州火车站直线距离仅4公里，通达全区，距离柳州白云机场仅13公里，畅达全国主要城市。
- 规划设计 金科禧悦规划为高尚住宅区，建筑天际线丰富，层数在9到34层，本着经济实用的原则，尽量减少公摊系数，使住宅每套户型都得以合理的布局。建筑设计从空间、环境、功能三者有机结合的角度出发，创造一种流动的空间感受。在设计中我们强调组团绿化对小区形态的自然围合，整个小区沿城市道路呈自然生态组团多层次的流动曲线，加上组团绿化带的点缰，使小区内视线开阔，又不乏自然景观的变化，建筑的布置，注重日照、朝向的均好，以适应柳州地区的气候特点；通过错位的建筑布置，使小区平面构图富有节奏、韵律之美、开阖有序。充分利用公共集散用地绿化带，注重生态的渗透性、过滤性及连续性，高层围合大面积公共集散用地绿化带，因此，我们在规划设计中充分利用中阃公共集散用地绿化带的优势，采用合理的建筑间距进行规划布局，将公共集散用地绿化巧妙地引入小区内部，尽量使更多小区住户能共享这一生态资源。
- 景观特色 “禧悦”景精于礼，观粹于仪，以新亚洲景观设计理念，设计四重空间园林景观，启幕东方意境。
- 项目优势 金科禧悦规划为高尚住宅区，建筑天际线丰富，层数在9到34层，本着经济实用的原则，尽量减少公摊系数，使住宅每套户型都得以合理的布局。建筑设计从空间、环境、功能三者有机结合的角度出发，创造一种流动的空间感受。
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