基本信息
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楼盘名称：
华润静兰湾
楼盘别名：
静兰湾 静兰湾文旅小镇
区域商圈：
鱼峰
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
城中静兰独凳山片区（水上运动中心旁）
售楼处地址：
柳州市城中区静兰独凳山片（水上运动中心旁）
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1560户
占地面积：
444000㎡
建筑面积：
1200000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(1)
、
3室(4)
、
4室(8)
开发公司：
柳州轨道润投置业发展有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.央企护航：2019年，华润置地携手轨道集团拿下河东静兰板块约666亩地块，打造柳州静兰湾。依托地块的先天优势，华润置地在其中注入了山、湖、江、湾的四大景观资源，通过整合，规划了运动、健康、商业、酒店、办公、居住等丰富业态，力图打造一个综合型大城，使静兰湾成为柳州乃至广西的宜居胜地。2.地段优势：河东的静兰板块拥有丰富天然资源，背靠小马鞍山，面朝柳江，中间围绕独凳山。根据《柳州市静兰片区总体规划》，静兰片区是柳州东西两大片区发展的战略支点，是柳州东翼产业联动的纽带，也是“风情柳州”、“百里柳江”形象展示的窗口，未来城中区宜居、宜业、宜游的形象展示。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
华润物业科技服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数2340
周边配套：
- 交通【轨道交通】距一号线（在建）山水一号站约直线700米，距轻轨三号线（规划）三十中站约直线500米；
- 幼儿园2所幼儿园（建设中）
- 中**民族实验**（弯塘教育集团总部）、静兰**（文惠教育集团）、三十**附小、第三十**、**（规划中）
- 大学广西科技大学
- 综合商场万象城、城中万达
- 医院柳州市人民医院、静兰社区医院
- 银行/ATM广西农村信用社、农业银行、柳州银行
- 其他柳州水上运动中心、足球协会、游艇俱乐部、莲花山庄
楼盘介绍
-
项目介绍
华润静兰湾位于城中区静兰片区水上运动中心旁，项目占地面积约666亩，规划总建筑面积约120万平方米，总投资约120亿元。依托山水江湖园**自然资源，静兰湾文旅小镇汇聚了政府规划范围内的独凳山和心湖水秀景观区、环湖商业街区、特色沿江景观公园、度假民宿、亲子家庭游乐、品质住宅大盘、一线滨江花园式特色独栋商办空间等多样化、复合型的超大型都市滨江生态文旅综合体。 华润静兰湾文旅小镇属自治区重点文旅项目，项目依托自治区及柳州市的文旅大规划，项目内规划三个片区：A区滨水商办集群；B区生态江景生活区；C区高端别墅群。项目依托山水江湖**的自然资源，汇聚文化、艺展、博览、环湖特色街区商业为一体的大型文旅综合体。住宅将研习华润置地内部湾系大盘作品，集静兰湾项目独特的山、湖、江资源，打造精致改善人居。 静兰湾文旅小镇在不久的将来将成为柳州文旅发展新标地，带动柳州社会经济发展的战略高地，成为创建国家全域旅游示范区的点睛之笔。 1号地块熙悦山由15栋高层住宅组成，层数26-27层，占地105.3亩，总建面约25.43万方，总户数1532户，容积率2.5，机动车停车位2404个。 2号地块嘉悦山由11栋高层住宅组成，层数16-17层，占地54.09亩，总建面约12.69万方，总户数778户，容积率2.4，机动车停车位1179个。 3号地块礼悦山由10栋高层住宅、1栋幼儿园组成，高层住宅层数16-17层，占地49.15亩，总建面约11.53万方，总户数706户，容积率2.4，机动车停车位1075个。 4号地块邻里中心由3栋建筑组成，包含社区文化活动中心、社区卫生服务中心、托老所、农副产品市场等，占地23.85亩，总建面约1.59万方，停车位173个。
- 区位介绍 周边主要路网通畅，紧靠环江滨水大道，毗邻城市干道桂柳路，沿桂柳路向西可**主城区，向东可通往柳东新区，交通可达性好，近三门江大桥、静兰大桥。距柳州高铁站约10km，距一号线（在建）山水一号站约700米，距轻轨三号线（规划）三十中站约500米。
- 规划设计 项目内规划三个片区：A区滨水商办集群；B区生态江景生活区；C区高端别墅群。项目依托山水江湖**的自然资源，汇聚文化、艺展、博览、环湖特色街区商业为一体的大型文旅综合体。住宅将研习华润置地内部湾系大盘作品，集静兰湾项目独特的山、湖、江资源，打造精致改善人居。
- 景观特色 依托山水江湖园**自然资源，静兰湾文旅小镇汇聚了政府规划范围内的独凳山和心湖水秀景观区、环湖商业街区、特色沿江景观公园、度假民宿、亲子家庭游乐、品质住宅大盘、一线滨江花园式特色独栋商办空间等多样化、复合型的超大型都市滨江生态文旅综合体。
- 项目优势 华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码HK1109）是财富世界500强企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是中国内地最具实力的城市综合投资开发运营商之一，业务包括住宅开发、商业地产、产业地产、康养地产、文化体育和教育地产、物业服务、产业基金、长租公寓、代建代运营、城市更新、其他新产品及新服务等。截至2018年底，公司在职员工逾3万人，总资产超7000亿港元，进驻境内外74个城市，开发项目超280个。 1994年，华润置地于北京成立，1996年在香港联交所上市。2010年，香港恒生指数有限公司将华润置地纳入恒生指数成份股，华润置地成为香港50家蓝筹股之一。 在城市升级、产业升级、消费升级的新形势下，华润置地确定了“城市综合投资开发运营商”的定位，即以专业能力为支撑，充分发挥业态之间的协同效应，更好响应消费者、政府、合作伙伴的多元需求，提供城市综合投资、开发与运营一揽子解决方案，实现价值创造和多方共赢，助力城市建设和美好生活的实现。 在销售物业方面，华润置地坚持高品质战略。2018年，华润置地销售物业签约额人民币2,106亿元，同比增长38%，保持行业前十。 在投资
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