基本信息
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楼盘名称：
柳州恒大中心商铺
楼盘别名：
恒大中心
区域商圈：
城中
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
学院路柳州恒大中心
售楼处地址：
柳州市文昌路和学院路交叉路口东北侧
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
2000户
占地面积：
25013㎡
建筑面积：
188401㎡
容积率：
5
绿化率：
25%
建筑类型：
高层,塔楼
主力户型：
-
开发公司：
柳州市兆福地产置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金碧物业
物业费：
4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数1501
周边配套：
地铁：
广西柳州市轨道交通**发展集团有限公司、广西柳州市轨道交通**发展集团有限公司运营分公司
医院：
柳州市人民医院、柳州市人民医院-第三住院楼、柳州市按摩医院、柳州市医院-特殊医技楼、柳州市人民医院造血干细胞移植病区、柳东卫生院、诺美整形、柳州市人民医院-办公楼、美嘉医疗美容、斯图动物医院
购物：
五星百货(乐和店)、联华超市(南亚店)、联华超市(悦景台店)、联华超市(聚福苑西北)、百果汇水果连锁超市(万达店)、KT Fruit水果超市(阳光店)、小艾家惠邻生活超市、聚邻驿站、联华、孩子王(柳州万象城店)
公园：
雕像公园、柳州市法治文化公园、梧桐院、斧头山小游园、思贤小游园、德舍
楼盘介绍
- 项目介绍 项目地块为商业办公使用性质。由三栋塔楼和一座裙房组成：1至3栋为办公楼，层数分别为：27层、28层、48层；裙房为商业，层数为二层（局部三层），商业设置12000㎡农副产品市场，主要以街市与超市形式布置，配套农贸市场不设置单独小开间铺面，一层面积为7368.4㎡（其中超市面积为：6000.82㎡，设置在1#塔楼及东侧面；街市面积为1367.58㎡，设置在2#塔楼周边区域）；二层面积为4632.25㎡；主要形式为街市，设置在1、2、3#塔楼附近及中间岛楼区域；设三层地下室，负一~负三层均为车库及设备用房，人防设于负三层，人防面积按人防办要求设置。
- 区位介绍 柳州恒大中心项目由柳州市兆福地产置业有限公司开发，项目建设净用地25016.22㎡（合37.52亩，含公共通道用地面积1962.2㎡）。项目位于柳州市城中区，处城中区东南部，北侧为柳州市公安局，南侧为振新**，东侧为恒大华府，西侧为学院路，距柳州市政府约2.6km，距鱼峰区政府约770m，基地东侧方向约2.7km处为柳江，具有优美的滨江景观；地块西侧和南侧为轻轨轨道1号线及3号线，区域可达性好，交通便利。
- 规划设计 项目地块为商业办公使用性质。由三栋塔楼和一座裙房组成：1至3栋为办公楼，层数分别为：27层、28层、48层；裙房为商业，层数为二层（局部三层），商业设置12000㎡农副产品市场，主要以街市与超市形式布置，配套农贸市场不设置单独小开间铺面，一层面积为7368.4㎡（其中超市面积为：6000.82㎡，设置在1#塔楼及东侧面；街市面积为1367.58㎡，设置在2#塔楼周边区域）；二层面积为4632.25㎡；主要形式为街市，设置在1、2、3#塔楼附近及中间岛楼区域；设三层地下室，负一~负三层均为车库及设备用房，人防设于负三层，人防面积按人防办要求设置。
- 景观特色 地块规划针对市场需求，体现时代特征，**限度的满足多方面整体要求，在设计中追求实际、合理及一定范围内不可替代的特点，充分利用周边资源，设置商业街连接西面学院路及东面规划路带动人流，沿街商业为办公楼裙楼，内街设置一座独立商业楼。本方案以此为前提，3栋办公楼根据退缩要求及地形情况，于东、南、西三方向各摆一栋塔楼，呈三角形布置，与城市融为一体，既得到开敞、大气的区内庭院，又**化地利用了用地四周的景观资源，同时对周边的道路噪声、视线遮挡等不利因素合理避让。突出了一种以人为本，重视自然的规划理念，既满足社会效益、环境效益、经济效益的一致需求，也赋予项目建设充分的文化性、特色性和生态性特征。
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