华强文旅创意街区问答

华强文旅创意街区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华强文旅创意街区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华强文旅创意街区之前一定要先看五证是否齐全。

华强文旅创意街区户型设计合理，采光好，适合居住。华强文旅创意街区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华强文旅创意街区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华强文旅创意街区停车位有646个，基本上能满足停车需求。另外，华强文旅创意街区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此华强文旅创意街区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有华强文旅创意街区的物业快速协调。

判断华强文旅创意街区开发商的实力，1要了解华强文旅创意街区开发商和项目土地情况；2、要看华强文旅创意街区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华强文旅创意街区开发商以往的业绩；4、华强文旅创意街区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华强文旅创意街区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华强文旅创意街区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，华强文旅创意街区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华强文旅创意街区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华强文旅创意街区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华强文旅创意街区回款速度的要求。基本上来说，华强文旅创意街区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华强文旅创意街区位于天堂湖路与悬剑山路交汇处东北角，绿化率为35.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华强文旅创意街区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华强文旅创意街区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华强文旅创意街区房屋所有权证原件；4．网上签约的华强文旅创意街区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华强文旅创意街区交易结算资金托管凭证原件；6华强文旅创意街区契税完税或减免税凭证原件；7．华强文旅创意街区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华强文旅创意街区二手房交易注意事项有1、进行华强文旅创意街区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华强文旅创意街区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华强文旅创意街区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华强文旅创意街区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华强文旅创意街区是由专业的施工单位负责的，因此华强文旅创意街区的施工质量是有保障的。并且华强文旅创意街区的开发商也是由实力开发商开发建筑，华强文旅创意街区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华强文旅创意街区的质量都是有保障的。

判断华强文旅创意街区的劣势，首先看华强文旅创意街区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华强文旅创意街区的周边治安好不好；最后要看华强文旅创意街区质量是否有问题等。所以建议在选购华强文旅创意街区房屋之前，要对华强文旅创意街区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。