明发城市之光问答

明发城市之光的位置在金寨江店悬剑山路与江天路交叉口。明发城市之光是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

明发城市之光户型设计合理，采光好，适合居住。明发城市之光整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。明发城市之光以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

明发城市之光的优点挺多的，从价格上看明发城市之光性价比合理，还是很不错的。明发城市之光周边配套齐全，并且交通便捷。让明发城市之光的业主居家生活都十分方便。另外，明发城市之光以人为本的设计理念，也让明发城市之光变成一个十分适宜居住的好楼盘。

明发城市之光的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明发城市之光项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明发城市之光建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明发城市之光建筑面积加倍计算。

判断明发城市之光开发商的实力，1要了解明发城市之光开发商和项目土地情况；2、要看明发城市之光开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明发城市之光开发商以往的业绩；4、明发城市之光开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明发城市之光开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明发城市之光开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，明发城市之光财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：明发城市之光不同售价的利润率水平。除了利润率，由于明发城市之光不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看明发城市之光回款速度的要求。基本上来说，明发城市之光最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断明发城市之光的劣势，首先看明发城市之光的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明发城市之光的周边治安好不好；最后要看明发城市之光质量是否有问题等。所以建议在选购明发城市之光房屋之前，要对明发城市之光相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

明发城市之光是由专业的建筑设计公司负责的，整体明发城市之光规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，明发城市之光的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

明发城市之光是开发商暂无信息开发的，物业公司未定负责小区物业。明发城市之光位于金寨江店悬剑山路与江天路交叉口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 071331。

明发城市之光首先地段在金寨江店悬剑山路与江天路交叉口，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时明发城市之光属于商业-商铺,住宅类型，为板楼,板塔结合,小高层,高层,超高层建筑，容积率1.88，无论是自住还是投资价值颇高