南湖学府问答

六安南湖学府二手房价格约为6800元/平米。南湖学府二手房是高层类型，房屋产权70，六安南湖学府二手房地址：六舒路与锦绣路交口（南湖公园旁）。

六安南湖学府的位置在六舒路与锦绣路交口（南湖公园旁），可以通过各种地图导航查询路线。另外南湖学府的售楼处位于六舒路与锦绣路交口，也可以去售楼处寻找怎么去南湖学府的路线。

南湖学府是70住宅，规划有809户，容积率为1.88，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

南湖学府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南湖学府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南湖学府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

首先，南湖学府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南湖学府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南湖学府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南湖学府回款速度的要求。基本上来说，南湖学府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南湖学府的房子出租需要注意：第一，对南湖学府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南湖学府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南湖学府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南湖学府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南湖学府二手房交易注意事项有1、进行南湖学府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南湖学府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南湖学府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南湖学府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南湖学府是由专业的施工单位负责的，因此南湖学府的施工质量是有保障的。并且南湖学府的开发商也是由实力开发商开发建筑，南湖学府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南湖学府的质量都是有保障的。

判断南湖学府的劣势，首先看南湖学府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南湖学府的周边治安好不好；最后要看南湖学府质量是否有问题等。所以建议在选购南湖学府房屋之前，要对南湖学府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

南湖学府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南湖学府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南湖学府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南湖学府的规划是非常合理的。