文汇中央广场问答

六安文汇中央广场的售楼处在梅山路与万佛路交汇处市广电中心西侧。文汇中央广场的楼盘地址位于六安金安区梅山路与万佛路交汇处市广电中心西侧。

六安文汇中央广场是否限购，得看六安是否出具了相关限购政策。如果六安没有相关限购政策，购买文汇中央广场不会受到限制。如果六安有限购令，则购买文汇中央广场需要按照六安限购令的相关规定进行购买。

文汇中央广场暂无明显缺点。文汇中央广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且文汇中央广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文汇中央广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文汇中央广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文汇中央广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文汇中央广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文汇中央广场建筑面积加倍计算。

要判断文汇中央广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文汇中央广场区域自然环境评估；2、文汇中央广场周边生活环境评估；3、文汇中央广场建筑质量评估；4、文汇中央广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文汇中央广场室内配套设施、设备评估；6、文汇中央广场物业管理服务质量评估。

文汇中央广场位于六安金安区梅山路与万佛路交汇处市广电中心西侧，是暂无信息的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文汇中央广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文汇中央广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文汇中央广场建筑面积来算的。文汇中央广场商品住房在销售时，购房者与文汇中央广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文汇中央广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文汇中央广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文汇中央广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文汇中央广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文汇中央广场二手房交易注意事项有1、进行文汇中央广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文汇中央广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文汇中央广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文汇中央广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文汇中央广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文汇中央广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文汇中央广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文汇中央广场的规划是非常合理的。