正荣悦都荟问答

正荣悦都荟的房子很购买来自住。因为正荣悦都荟不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。正荣悦都荟周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此正荣悦都荟购买来是很适合自住的。

正荣悦都荟暂无明显缺点。正荣悦都荟周边配套设施齐全，生活便捷。而且正荣悦都荟本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个正荣悦都荟都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断正荣悦都荟的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、正荣悦都荟区域自然环境评估；2、正荣悦都荟周边生活环境评估；3、正荣悦都荟建筑质量评估；4、正荣悦都荟室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、正荣悦都荟室内配套设施、设备评估；6、正荣悦都荟物业管理服务质量评估。

正荣悦都荟房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正荣悦都荟房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正荣悦都荟房地产权证，正荣悦都荟买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正荣悦都荟房子还是不属于买房者所有。

购买正荣悦都荟的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买正荣悦都荟的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购正荣悦都荟房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与正荣悦都荟卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明正荣悦都荟房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，正荣悦都荟财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：正荣悦都荟不同售价的利润率水平。除了利润率，由于正荣悦都荟不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看正荣悦都荟回款速度的要求。基本上来说，正荣悦都荟最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

正荣悦都荟房屋维修基金主要有两种算法；1、按照正荣悦都荟购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照正荣悦都荟建筑面积来算的。正荣悦都荟商品住房在销售时，购房者与正荣悦都荟售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正荣悦都荟购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买正荣悦都荟的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的正荣悦都荟房屋户型，价格与面积。 3、算清购买正荣悦都荟房子时的各项税费 4、仔细考量正荣悦都荟物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好正荣悦都荟房屋装修及维修费用预算。

正荣悦都荟地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而正荣悦都荟也拥有专业的物业管理团队，负责正荣悦都荟居住环境的卫生与安全。因此，在正荣悦都荟里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

正荣悦都荟现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前正荣悦都荟最新房价为14500元/平米，到时是精装修交房，正荣悦都荟品质社区值得拥有