基本信息
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楼盘名称：
观澜名邸
楼盘别名：
-
区域商圈：
裕安
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
6000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
裕安青桐路与马巷路交汇处
售楼处地址：
裕安区青桐路和马巷路交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-01-01
装修情况：
非毛坯 毛坯
楼栋总数：
26栋
规划户数：
1187户
占地面积：
236783㎡
建筑面积：
251645㎡
容积率：
1.6
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
六安市启林置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中丞物业
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
地下车位数2124
周边配套：
项目坐落于六安市政府重点规划的滨水生态河西新区门户位置。六安城市总体规划是西拓东
进，依托淠河国家湿地公园，打造以生态居住为主
融商业、教育、体育、行政、医疗、文化等功能于一体的现代化人文新城。
楼盘介绍
- 项目介绍 2016 年中丞首进六安，开发了六安翰林壹号公馆项目，自项目首开仅二年全部售罄，更是创造单月劲销1000套的销售神话，一举刷新六安房地产单月销售套数的记录，至今无人打破。2020 年中丞再出发，在美丽的淠河河畔打造低密纯洋房社区中丞时代天境，首开即售罄，2020年总销达 5亿多元，至此中丞集团的知名度和满意认可度享誉六安。 中丞观澜名邸是基于地块位置、周边配套、发展潜力等综合因素开发的迭代升级产品。作为中丞 集团在六安的第三子，是继翰林壹号公馆、时代天境之后的又一战略型著作。
- 区位介绍 六安市政府重点规划的滨水生态河西新区门户位置。六安城市总体规划是西拓东 进，河西板块定位为“六安浦东，滨河明珠”，依托淠河国家湿地公园，打造以生态居住为主 融商业、教育、体育、行政、医疗、文化等功能于一体的现代化人文新城。随着配套设施的逐步 完善，河西板块价值快速腾飞，是投资和居住的首选区域。
- 规划设计 总占地面积157.78亩，分为南、北二个地块，约10.5万方，总建筑面积约23.6万方，容积率是1.6、绿地率约40.10%、建筑密度17.99%。规划由7栋小高层(户型面积为110㎡、125m)，14栋洋房(户型面积为120m、130m’)，5栋大平层组成(户型面积:178㎡)，规划总户数:1195户。小区后期通过物业管理实现人车分流，总计配备2125个停车位(其中地上200个，地下1925个)现在新能源汽车也日渐普及，项目配建新能源充电桩停车位638个，满足业主的充电需求。
- 景观特色 在社区整个影观设计中，采用“一心双轴多组团”布局，营造中丞“新”式精致美学生活:社区新森林绿色住宅理念及特色化的功能植入，打造有温度的生活品质与自然舒适度的生活氛围，开放与私密空间结合，为新生代人群打造一个融入时尚生活美化的未来社区。 “一心双轴多组团”布局是以大尺度的活力中心为原点，纵横规划东西两大景观轴线。通过景观与空间的结合，设计多处满足业主家庭使用的全龄段、全时段活力空间。 社区种植采用多层次五重绿化设计，通过植物界定空间感受，搭配特色景树突出活跃气氛。上层选择造型优美的骨架乔木，以落叶乔木为主局部搭配常绿乔木，既有落叶乔木丰富的树形及色彩，又保证冬天的绿色。中层以常绿的花灌木为主，局部点缀，打造常绿基底。中下层以常绿色的球类组团为主。下层用极少量的开花色块作为点缀。草坪采用暖季型草坪矮生百慕大追播，冷季型草坪黑麦草、草皮卷铺满。 在“一心双轴多组团”的规划之内，项目又打造5大亮点，让社区功能更完善，趣味性更足。亮点一:邻里交流花园
- 项目优势 项目坐落于六安市政府重点规划的滨水生态河西新区门户位置。六安城市总体规划是西拓东 进，河西板块定位为“六安浦东，滨河明珠”，依托淠河国家湿地公园，打造以生态居住为主 融商业、教育、体育、行政、医疗、文化等功能于一体的现代化人文新城。随着配套设施的逐步 完善，河西板块价值快速腾飞，是投资和居住的首选区域。
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