红枫苑问答

红枫苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在红枫苑很方便。除此之外，红枫苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。红枫苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

红枫苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，红枫苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此红枫苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有红枫苑的物业快速协调。

红枫苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红枫苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当红枫苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红枫苑建筑面积加倍计算。

红枫苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红枫苑多层的公摊为5%-10%，红枫苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红枫苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红枫苑房子的情况来算一下。

红枫苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外红枫苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看红枫苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

红枫苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对红枫苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理红枫苑房地产权证，红枫苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，红枫苑房子还是不属于买房者所有。

红枫苑位于鹤城镇东山路，绿化率为25.0%，容积率为4.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。红枫苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

红枫苑的房子出租需要注意：第一，对红枫苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租红枫苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，红枫苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付红枫苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

红枫苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此红枫苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，红枫苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个红枫苑的环境卫生。所以，红枫苑里面的卫生很干净。

红枫苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响红枫苑每栋楼直接的采光。因此，整个红枫苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外红枫苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以红枫苑整体上面通透性都非常好。