凤凰台问答

凤凰台“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰台工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰台之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰台配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凤凰台的配套完善，设施齐全，在凤凰台居住是十分安全便捷的。凤凰台除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

凤凰台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰台多层的公摊为5%-10%，凤凰台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰台房子的情况来算一下。

凤凰台的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外凤凰台房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看凤凰台价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

凤凰台是70别墅,住宅，位于团结西路125号，规划户数为372户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 070335免费咨询。

了解凤凰台的具体在售房源，请拨打4007638577 转 070335免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。凤凰台的售楼处地址是丽水市景宁县团结西路125号畲乡酒店一路。

凤凰台房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰台购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰台建筑面积来算的。凤凰台商品住房在销售时，购房者与凤凰台售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰台购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤凰台二手房交易注意事项有1、进行凤凰台二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤凰台二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤凰台二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤凰台二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凤凰台是由专业的施工单位负责的，因此凤凰台的施工质量是有保障的。并且凤凰台的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤凰台建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤凰台的质量都是有保障的。

凤凰台地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凤凰台也拥有专业的物业管理团队，负责凤凰台居住环境的卫生与安全。因此，在凤凰台里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。