国广海棠问答

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国广海棠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国广海棠多层的公摊为5%-10%，国广海棠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国广海棠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国广海棠房子的情况来算一下。

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国广海棠买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国广海棠贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国广海棠房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国广海棠贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

国广海棠占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国广海棠的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国广海棠内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国广海棠的规划是非常合理的。

国广海棠是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对国广海棠的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对国广海棠的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在国广海棠居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

国广海棠为暂无资料开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外国广海棠是带装修交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

国广海棠的位置在海南省三亚市海棠湾土福片区椰洲路，噪音不大，国广海棠是砖楼,低层,多层建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.0%，容积率有0.7，总体而言，环境舒适宜人。