中天璞境园问答

中天璞境园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中天璞境园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中天璞境园之前一定要先看五证是否齐全。

中天璞境园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中天璞境园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中天璞境园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中天璞境园的优点挺多的，从价格上看中天璞境园性价比合理，还是很不错的。中天璞境园周边配套齐全，并且交通便捷。让中天璞境园的业主居家生活都十分方便。另外，中天璞境园以人为本的设计理念，也让中天璞境园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中天璞境园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中天璞境园多层的公摊为5%-10%，中天璞境园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中天璞境园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中天璞境园房子的情况来算一下。

中天璞境园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中天璞境园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中天璞境园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，中天璞境园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中天璞境园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中天璞境园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中天璞境园回款速度的要求。基本上来说，中天璞境园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买中天璞境园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中天璞境园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中天璞境园房子时的各项税费 4、仔细考量中天璞境园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中天璞境园房屋装修及维修费用预算。

中天璞境园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中天璞境园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中天璞境园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中天璞境园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断中天璞境园的劣势，首先看中天璞境园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中天璞境园的周边治安好不好；最后要看中天璞境园质量是否有问题等。所以建议在选购中天璞境园房屋之前，要对中天璞境园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中天璞境园是开发商遂昌瑞兴房地产开发有限公司开发的，物业公司中天美好生活服务集团有限公司负责小区物业。中天璞境园位于丽水遂昌县遂昌民族中学东北侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 070399。