遂昌未来社区理想湾问答

遂昌未来社区理想湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。遂昌未来社区理想湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到遂昌未来社区理想湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

遂昌未来社区理想湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与遂昌未来社区理想湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当遂昌未来社区理想湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该遂昌未来社区理想湾建筑面积加倍计算。

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遂昌未来社区理想湾现在均价约为15600元/平米，开发商是遂昌县国润置业有限公司，位于遂昌古院社区核心地段。遂昌未来社区理想湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断遂昌未来社区理想湾开发商的实力，1要了解遂昌未来社区理想湾开发商和项目土地情况；2、要看遂昌未来社区理想湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看遂昌未来社区理想湾开发商以往的业绩；4、遂昌未来社区理想湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看遂昌未来社区理想湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看遂昌未来社区理想湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

遂昌未来社区理想湾位于遂昌古院社区核心地段，绿化率为30.0%，容积率为1.68，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。遂昌未来社区理想湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

遂昌未来社区理想湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．遂昌未来社区理想湾房屋所有权证原件；4．网上签约的遂昌未来社区理想湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交遂昌未来社区理想湾交易结算资金托管凭证原件；6遂昌未来社区理想湾契税完税或减免税凭证原件；7．遂昌未来社区理想湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

遂昌未来社区理想湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且遂昌未来社区理想湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外遂昌未来社区理想湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以遂昌未来社区理想湾的规划是非常合理的。

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