勇安碧云雅苑问答

勇安碧云雅苑是70住宅，规划有1236户户，容积率为2.0，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

勇安碧云雅苑暂无明显缺点。勇安碧云雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且勇安碧云雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个勇安碧云雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

勇安碧云雅苑现在均价约为9600元/平米，开发商是丽水勇安房地产开发有限公司，位于莲都碧湖镇碧兴街与采桑路交叉口。勇安碧云雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，勇安碧云雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：勇安碧云雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于勇安碧云雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看勇安碧云雅苑回款速度的要求。基本上来说，勇安碧云雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

勇安碧云雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的勇安碧云雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的勇安碧云雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

勇安碧云雅苑的房子出租需要注意：第一，对勇安碧云雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租勇安碧云雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，勇安碧云雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付勇安碧云雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

勇安碧云雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。勇安碧云雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。勇安碧云雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。勇安碧云雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

勇安碧云雅苑是由专业的施工单位负责的，因此勇安碧云雅苑的施工质量是有保障的。并且勇安碧云雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，勇安碧云雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个勇安碧云雅苑的质量都是有保障的。

勇安碧云雅苑为丽水勇安房地产开发有限公司开发建设的，共建设有21栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外勇安碧云雅苑是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

勇安碧云雅苑位于莲都碧湖镇碧兴街与采桑路交叉口，周围商圈繁华，如果买来投资的话，勇安碧云雅苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而勇安碧云雅苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 070393了解详情。