江麟邸问答

江麟邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江麟邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江麟邸之前一定要先看五证是否齐全。

江麟邸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在江麟邸很方便。除此之外，江麟邸周边还有各大购物商场，满足日常所需。江麟邸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

江麟邸暂无明显缺点。江麟邸周边配套设施齐全，生活便捷。而且江麟邸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江麟邸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

江麟邸停车位有机动车停车位573辆，基本上能满足停车需求。另外，江麟邸规划的车位也是非常符合标准要求的，因此江麟邸停车不难。如果遇到停车难的问题，也有江麟邸的物业快速协调。

江麟邸是70住宅，位于丽水市青林小学南侧，规划户数为506户户，停车位能满足业主的需求，机动车停车位573辆，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 070363免费咨询。

江麟邸位于丽水市青林小学南侧，绿化率为30.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。江麟邸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

江麟邸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江麟邸房屋所有权证原件；4．网上签约的江麟邸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江麟邸交易结算资金托管凭证原件；6江麟邸契税完税或减免税凭证原件；7．江麟邸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江麟邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江麟邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江麟邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江麟邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江麟邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江麟邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江麟邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江麟邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

江麟邸占据在丽水市青林小学南侧，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道江麟邸有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。