史丹利十里江湾楼盘评测报告
楼盘

史丹利十里江湾

在售

8700 元/平

经济开发区 沂河东路

户型3-4室|建面139-147㎡

楼盘综合评分

8.2

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

7.5

— 01 项目亮点 —

共规划有27栋建筑,其中高端洋房3栋、小高层23栋、幼儿园1栋。项目周边配套完美,一刻钟生活圈内,坐拥临沂皇山农贸市场、李公河农贸市场、临沂机场、5大超级购物中心,9大银行、2大市直医院(妇幼保健院、第三人民医院),与临沂外国语学校一路之隔,项目北侧将规划建设一所重点小学,开发区第一实验小学、临沂三十一中、临沂一中南校区等大牌名校左右环伺,尊享致美生活配套生态圈。

— 02 区域价值 —

核心政商住圈腹地

项目位于国家级经济技术开发区重点打造的核心政商住圈腹地,项目南邻临工路、东傍李公河湿地公园、城市大动脉香港路,西依千里沂河、万亩沂河湿地公园、约35亩江湾运动公园,背靠城市中央公园、CBD核心经济区。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
临沂经济技术开发区于2003年6月经山东省政府批准启动建设;临沂经济技术开发区是2010年12月经国务院批准设立的国家级经济技术开发区,于2003年6月启动建设,规划控制面积223平方公里,辖3个街道,118个村居,26万人口。位于临沂市城区东南部。从区位上看,临沂经济开发区处于南北经济的结合部,坐落在北京至上海中间地带,扼交通要部,形成了海、陆、空三通的立体格局。 [1] 2014年,成功迈入482家国家级产业园区百强。开发区认真贯彻市委、市政府“一二三四”工作思路和实施“八大战略”、打好“六场硬仗”要求,围绕打造全市“三引一促”主战场,提出“实施五大战略、打造五大亮点、推动五区跨越”工作思路。即:实施党建先行、依法治区、招大引强、提质增效、民生为本“五大战略”,打造高端装备、医药食品、电子信息、金融保险、总部经济“五大亮点”,在更高起点上推动“五区建设”新跨越,努力在全市发展中“走在前列”。1—10月份,完成业务总收入1400亿元,增长26.2%;实现公共财政预算收入16亿元,总量全市第三。
— 03 配套价值 —

教育设施: 沈阳路与香港路交叉口东100米博文教育临沂市河东区香港路与金华路交叉路口往北约200米(农工商幸福小镇)梦想新教育、神墨教育(开发区校区)慧通教育千行教育金话筒播音主持教育(经开校区)圣泉音乐教育彼格梨美术教育成立教育立德教育;

购物: 九州超市(李公河店)统一银座宝发批发超市天猫小店致远超市临家超市鸿儒书店眼镜店佳和批发超市可可超市念其内衣宏发超市;

公园: 万城公园。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

9 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

23 家

幼儿园

14 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

4 家

药店

商业

商业

24 家

美食

66 家

购物

8 家

休闲娱乐

23 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
风格舒适,高端洋房,小高层。千里沂河、万亩沂河湿地公园、约35亩江湾运动公园。
— 04 楼栋分析 —

项目小高层在售,户型建面139-164㎡,价格区间7700-9000元/㎡。

— 05 户型分析 —

户型各个空间都比较方正,这样后期摆放家具会很方便。有两个卧室朝南,而且其他空间也都有独立的玻璃,保证采光通风,户型也是南北通透型的,这样空气才能够更好的流通起来,卧室与客厅等动区明确分离开,互不打扰,方便后期生活,当然对于部分购房者来说,可能会觉得走廊占用了一定的面积,如果面积比较小的户型可以考虑选择不带走廊的,如果面积大一些的户型,有走廊可以更好的进行动静分区,以免影响休息。

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