儒辰玉兰公馆问答

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儒辰玉兰公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与儒辰玉兰公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当儒辰玉兰公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该儒辰玉兰公馆建筑面积加倍计算。

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购买儒辰玉兰公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买儒辰玉兰公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购儒辰玉兰公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与儒辰玉兰公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明儒辰玉兰公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断儒辰玉兰公馆开发商的实力，1要了解儒辰玉兰公馆开发商和项目土地情况；2、要看儒辰玉兰公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看儒辰玉兰公馆开发商以往的业绩；4、儒辰玉兰公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看儒辰玉兰公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看儒辰玉兰公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

儒辰玉兰公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。儒辰玉兰公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。儒辰玉兰公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。儒辰玉兰公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

儒辰玉兰公馆占地面积大，空间大，并且儒辰玉兰公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且儒辰玉兰公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏儒辰玉兰公馆的居住环境的。

判断儒辰玉兰公馆的劣势，首先看儒辰玉兰公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看儒辰玉兰公馆的周边治安好不好；最后要看儒辰玉兰公馆质量是否有问题等。所以建议在选购儒辰玉兰公馆房屋之前，要对儒辰玉兰公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

儒辰玉兰公馆的房屋需求量大，所以儒辰玉兰公馆的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去儒辰玉兰公馆的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询儒辰玉兰公馆的房源信息。