新东关问答

新东关规划户数5312户，整个建筑面积有1470000.0平米，占地面积1470000.0平米，一共规划设计的栋数有53。临沂新东关的销售代理是 临沂天悦房地产经纪有限公司 ，详细房源信息可以去咨询。

新东关“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新东关工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新东关之前一定要先看五证是否齐全。

新东关位于沂州路与解放路交汇处东北角，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 069772电话免费咨询具体情况，售楼处地址是兰山区沂州路与解放路交汇处临沂展览馆。

新东关不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新东关周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新东关的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

买新东关的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新东关房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新东关房子时的各项税费 4、仔细考量新东关物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新东关房屋装修及维修费用预算。

新东关的房子出租需要注意：第一，对新东关租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新东关房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新东关租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新东关房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新东关二手房交易注意事项有1、进行新东关二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新东关二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新东关二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新东关二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新东关占地面积大，空间大，并且新东关有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新东关绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新东关的居住环境的。

新东关占地501333.0平米，容积率1.05，绿化率35.0%，地处沂州路与解放路交汇处东北角，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，新东关前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

新东关首先地段在沂州路与解放路交汇处东北角，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时新东关属于住宅类型，为板楼,多层,高层建筑，容积率1.05，无论是自住还是投资价值颇高