中元御桂园问答

中元御桂园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率36.0%，物业华庭物业服务有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。中元御桂园的位置在北城新区卧虎山路与沂山路交汇处（人民医院新院东200米），中元御桂园附近公交很多，出行十分方便。

中元御桂园是有停车位的，而且价格合理，由华庭物业服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。中元御桂园的车位数共2203个停车位，最大限度的满足住户需求。

临沂中元御桂园建筑形式是高层,花园洋房,板楼,多层,小高层,超高层，房屋产权70。中元御桂园是由山东中元置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于北城新区卧虎山路与沂山路交汇处（人民医院新院东200米），预计开盘时间2017-11-26。

购买中元御桂园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中元御桂园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中元御桂园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中元御桂园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中元御桂园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中元御桂园的房子出租需要注意：第一，对中元御桂园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中元御桂园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中元御桂园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中元御桂园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中元御桂园二手房交易注意事项有1、进行中元御桂园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中元御桂园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中元御桂园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中元御桂园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中元御桂园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中元御桂园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中元御桂园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中元御桂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中元御桂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中元御桂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中元御桂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中元御桂园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，中元御桂园的绿化率达36.0，容积率为2.0，总体而言，中元御桂园是个非常适宜居住的小区。

中元御桂园现在的工程进度为已封顶，竣工时间：2018-07-12，中元御桂园是由山东中元置业有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2019-12-31交房，中元御桂园这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。