得仙谷苏园问答

得仙谷苏园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与得仙谷苏园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当得仙谷苏园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该得仙谷苏园建筑面积加倍计算。

要判断得仙谷苏园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、得仙谷苏园区域自然环境评估；2、得仙谷苏园周边生活环境评估；3、得仙谷苏园建筑质量评估；4、得仙谷苏园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、得仙谷苏园室内配套设施、设备评估；6、得仙谷苏园物业管理服务质量评估。

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首先，得仙谷苏园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：得仙谷苏园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于得仙谷苏园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看得仙谷苏园回款速度的要求。基本上来说，得仙谷苏园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

得仙谷苏园位于孟蒙路与沂蒙路交汇处，绿化率为36.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。得仙谷苏园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买得仙谷苏园房屋条件包含：1、借款人要有得仙谷苏园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买得仙谷苏园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买得仙谷苏园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

得仙谷苏园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且得仙谷苏园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，得仙谷苏园地处位置是非常好的。

得仙谷苏园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而得仙谷苏园也拥有专业的物业管理团队，负责得仙谷苏园居住环境的卫生与安全。因此，在得仙谷苏园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

得仙谷苏园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。得仙谷苏园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让得仙谷苏园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

得仙谷苏园是由专业的建筑设计公司负责的，整体得仙谷苏园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，得仙谷苏园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。