怡和名居问答

怡和名居教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率36.0%，物业愉景物业有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。怡和名居的位置在三和二街与沂蒙十三路交汇，怡和名居附近公交很多，出行十分方便。

怡和名居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡和名居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡和名居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡和名居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡和名居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡和名居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡和名居建筑面积来算的。怡和名居商品住房在销售时，购房者与怡和名居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡和名居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

怡和名居的房子出租需要注意：第一，对怡和名居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡和名居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡和名居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡和名居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡和名居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡和名居房屋所有权证原件；4．网上签约的怡和名居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡和名居交易结算资金托管凭证原件；6怡和名居契税完税或减免税凭证原件；7．怡和名居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡和名居为临沂红棕榈置业有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外怡和名居是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

照着目前的形势，房价很少会跌，怡和名居的最新价格是5500元/平米，而且怡和名居所处的位置也十分有利好，位于三和二街与沂蒙十三路交汇，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

怡和名居当前现价是5500元/平米，交房为毛坯交付，怡和名居预在2013-12-31交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

怡和名居占地210000.0平米，容积率1.6，绿化率36.0%，地处三和二街与沂蒙十三路交汇，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，怡和名居前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

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