久隆奥斯卡问答

买久隆奥斯卡的房子，首先要去人民广场广场北邻楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 89192进行电话咨询。然后详细了解久隆奥斯卡项目各个信息后再办理购买手续。

临沂久隆奥斯卡的物业公司是上海纭绮物业，上海纭绮物业物业类型是商业，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

久隆奥斯卡的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，久隆奥斯卡周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，久隆奥斯卡是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

久隆奥斯卡户型设计合理，采光好，适合居住。久隆奥斯卡整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。久隆奥斯卡以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

久隆奥斯卡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与久隆奥斯卡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当久隆奥斯卡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该久隆奥斯卡建筑面积加倍计算。

要判断久隆奥斯卡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、久隆奥斯卡区域自然环境评估；2、久隆奥斯卡周边生活环境评估；3、久隆奥斯卡建筑质量评估；4、久隆奥斯卡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、久隆奥斯卡室内配套设施、设备评估；6、久隆奥斯卡物业管理服务质量评估。

久隆奥斯卡位于人民广场广场北邻，是塔楼,多层,高层的商业。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买久隆奥斯卡的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买久隆奥斯卡的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购久隆奥斯卡房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与久隆奥斯卡卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明久隆奥斯卡房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

久隆奥斯卡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的久隆奥斯卡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的久隆奥斯卡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

久隆奥斯卡是由专业的施工单位负责的，因此久隆奥斯卡的施工质量是有保障的。并且久隆奥斯卡的开发商也是由实力开发商开发建筑，久隆奥斯卡建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个久隆奥斯卡的质量都是有保障的。