文博苑，开发临沂本土实力开发商，位于河东开发区沈阳路和李公河路交汇，东邻李公河湿地公园，出行很方便！2公里内有李公河的农贸市场，东方城购物广场，九州超市，京优客超市！小区西侧是开发区实验一小，东邻开发区三十一中，临沂一中！有丰厚的教育资源，目前小区有在售新房和二手房！欢迎致电咨询

本项目整个小区都是洋房社区，与**一墙之隔，一楼带院，顶楼复式都有，均价8200-8700，在售面积134-155

本项目位于沈阳路与李公河路交汇，主要以洋房为主，在售面积137-160之间，户型方正，隔壁就是开发区**好的**实验一小，三十一中，临沂一中近在起尺

裕隆文博苑是由山东裕隆临沂仁厚置业，在售小高层和洋房，面积133-150平方米，容积率1.5绿地率35%.

裕隆文博苑位于沈阳路和李公河路交汇处，是经开区李公河湿地公园的低密度洋房社区，居住的舒适度很高，从幼儿园到**，**。

此项目位置在沈阳路与香港路交汇东200米路南！该楼盘大部分产品为洋房为主！面积120-160之间！户型方正，紧靠李公河湿地公园和开发区实验一小！一中，31中！位置优越！生活便利。价格适中！还可以做低**

裕隆文博苑位于河东经开区李公河与沈阳路交汇，在售面积118平方米，160平方米，均价在8400左右。周边交通方便，一期今年交房，适合着急居住的客户，有详细的问题可以咨询我

临沂一中旁首席学府文化社区，为孩子创造**起跑线！ 坐拥百亩李公河湿地美景，尊享天然氧吧景观公园！ 投资开发区教育中心板块，自用出租长期增值无限！

裕隆文博苑占据临沂经济开发区核心地段,位于 沈阳路与李公河路交汇处,占地面积106919m, 规划容积率157,规划总建筑面积184261m。小 区规划6栋小高层,25栋洋房,总户数1140 户,遵循现代人居标准,结合临沂经开区人居文 化,精工雕琢110-160m宽景洋房,独有的宽厅 设计,三室四室朝阳布局,欧式宽景洋房,电梯 入户,打造经开区人居新标准,营造舒适的生活 氛围。 裕隆文博苑有多条公交线路**,站牌就在家门 口!到达东方城购物广场、九州超市、临沂宾 馆、国际会展、开发区管委会等经开区核心商圈 方便;项目俯瞰一线河景,东临李公河湿地公 园,小区内部多组团景观绿化,天然氧吧,乐享 其中,营造舒适、健康的生活环境;与经开区仅 有,一中南校区,三十一中近在咫尺,翰墨书 香,酝酿传世家族文化底蘊。

裕隆文博苑宽境洋房闪耀经开，项目优势显而易见，品牌**近在咫尺，临沂开发区第 一实验**、临沂第 一**（南校区）、临沂外国语**，裕隆文博苑街道周边各种文具店、教育培训机构遍布，未来孩子教育全程 无忧！

文博苑位于河东区李公河路与沈阳路交汇，小区里面有两个小广场，绿化做的很好，绿化率高达36.95％，容积率1.57。还有小花园，户型南北通透。各项基础设施还不错，交通方便。

您好，周边有**，经开区实验幼儿园经开区实验一小、三十一中、一中南校区、外国语学院幼儿园经开区实验幼儿园经开区实验一小、三十一中、一中南校区、外国语学院**经开区实验幼儿园经开区实验一小、三十一中、一中南校区、外国语学院大学，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便。绿树成荫，饭后散步遛弯值得转转园林看看花草树木，住着舒服