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您好，临沂皇山华府是临沂经济开发区的新楼盘, 开发商临沂宁鑫置业有限公司, 皇山华府普通住宅产权为70年, 预计开盘时间为2018年1月13日21#、22#楼已开盘, 价格待定。该楼盘位于长安路21号, 小区规划占地面积10000 ㎡, 建筑面积19424.84 ㎡, 容积率1.90, 绿化率37%。该项目预计2015年5月1日一期已交房交房。 该楼盘位于长安路21号, 附近有公交：乘7路、15路公交车（滨河东路） 在日月城下，掉头沿滨河东路前行1.5公里即可;, 交通十分便利。

皇山华府这个小区**大的卖点是现房，办完贷款就能交房，着急用的可以买了直接入住。小区位置很好，西靠沂河滨河东路，离着沂河路也很近，沂河路高架正在修建，以后就行会更加的方便。现在在卖的主要是四居室的户型，143平方的，总高是11层的电梯洋房，公摊小，东户西户都有，楼层可以选择的也很多，好楼层都有。往南一点是沂河实验，非常方便，周边的超市，商场，菜市场，夜市，都有，没事的时候出来溜达也有地方。