凤凰水城，位置在成都路与汶河路交汇处东北约50米，项目总用地面积约67.3万平米，是集洋房，高层，小高层，风情商业街区，幼儿园等为一体的地标性高端湖居生活大盘。

凤凰水城楼盘地址:成都路与汶河路交汇处东北约50米。凤凰水城项目为多层,小高层高层超高层。公交:K80、K92、K90、K21等公交车经过项目周边;地铁:地铁1号线与4号线 规划中);共2720户。物业费:1.6元/m 月。容积率3.29。主力户型为109平-184平3居-5居，凤凰水城毛坯交付。

凤凰水城是由临沂旭徽置业有限公司开发建设，位于北城新区成都路与汶河路交汇处，有良好的交通及区位优势，享有**新城市市政资源支持，并承接新城脉络未来走向。 项目以其优越的地理位置、成熟的配套、优美的湖景资源……奠定了社区得天独厚的生活底蕴。项目总用地面积约14.3万㎡，规划建筑总面积约67万㎡，集洋房、高层、小高层、风情商业街区、幼儿园等为一体的湖居大盘。 社区规划为法式、ARTDECO建筑风格集合，以丰富的建筑内涵，将欧洲生活与城市个性、上流精神皆融于此；社区享100亩湖景资源，让您推开窗子就能享受湖面的旖旎风光。

您好，商场就在小区附近，鲁商银座中心、齐鲁园广场、九州超市、红星国际广场，日常购物下馆子吃个饭休闲娱乐都能搞定。住宅都是70年的产权，这个没问题。