基本信息
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楼盘名称：
鲁商知春湖
楼盘别名：
鲁商知春湖
区域商圈：
河东区
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,双拼70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-03-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河东区G206国道与御汤街交汇处
售楼处地址：
广州路与孝河路交汇处知春湖接待中心
建筑规划
交房时间：
2019-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
50栋
规划户数：
1300户
占地面积：
2000000㎡
建筑面积：
1500000㎡
容积率：
1
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,联排,双拼,叠拼,叠加
主力户型：
3室(2)
、
4室(5)
、
5室(2)
、
联排(5)
开发公司：
临沂鲁商地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
济南星辰物业管理有限公司临沂分公司
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
地上地下停车位
周边配套：
交通：东临205国道，交通便利； k206路支线、k226路公交车经过项目周边
中**：河东区汤头镇中心**
大学：临沂科技
医院：临沂同仁康复医院
其他：休闲度假：温泉酒店、温泉岛、风情商业街；国学文化：艺术家文化村、曲艺茶楼、太极馆、博物馆、名人馆生态休闲：趣味种植园、科技观光园、有机采摘园；健康颐养：颐养生活中心、安养中心、颐养公寓
楼盘介绍
- 项目介绍 鲁商知春湖项目位于临沂河东区汤头镇汤泉旅游区与206国道交汇处，河东区汤头镇东北方向，距离市区约30公里，北邻御汤街，东临205国道，交通便利，依托附近汤头镇配套，紧邻省煤炭疗养院，是汤泉旅游区的重点项目。 鲁商·知春湖项目占地200万平米（约3000亩）。一期土地出让600亩，其中300亩作为温泉旅游度假村建设，另可开发商品房用地约占300亩。项目由六大组团构成，分别为示范区旅游度假组团，汤山养生组团，健康养老组团，艺术家村组团，湿地公园组团，生态人居组团。 鲁商·知春湖项目是鲁商集团与河东区汤泉旅游度假区强强联合，合力盘和优质资 源，建设集养生养老、旅游、度假等功能于一体的复合型健康产业项目。以健康养老、休闲养生、文化体验、温泉度假为主题，通过自然旅游资源的充分利用，深入挖掘人文资源、温泉文化，并注入国学文化、艺术体验等功能，打造“身心灵”合一的高端综合性大盘。 作为“鲁商置业”在临沂的第三个项目，鲁商·知春湖是河东区温泉、健康、养生为一体的综合开发项目，是鲁商集团与河东区汤泉旅游度假区合力共同建设的山东首席集养生养老、旅游、度假等功能于一体的综合型示范基地。 鲁商·知春湖项目六大组团： 旅游度假组团： 占地约276亩，总建筑面积21万余平米，以“温泉酒店中心+知春湖”为双核心度假引擎，并通过打造精品酒店、风情商街、特色饮食等，强化项目旅游度假的功能属性。产品方面主要以花园洋房、度假别墅为主，含部分小高层及酒店公寓产品。项目借助温泉酒店中心，通过温泉足浴、温泉spa、温泉理疗、温泉文化体验等服务体系，充分挖掘汤头温泉资源。并通过别墅产品温泉入户，进一步提升客户体验，提升产品竞争力。项目借助百亩知春湖，通过设置环湖步道、环湖自行车道、室外健身设施等，进一步优化项目居住环境，打造健康度假与休闲度假相结合的度假环境。 汤山养生组团： 占地约275亩，总建筑面积约18万平米，以“汤山+晓秋湖”为核心景观资源，通过国学文化体验区、私房美食区、山体步道、中草药种植、幼儿园等资源注入，借助别墅、洋房、及部分小高层产品、沿街商业等产品类型，实现自然休闲养生与健康理疗养生相结合的复合养生。地块将充分挖掘山水自然资源价值及丰厚的历史文化资源价值，进一步提升客户体验，打造集文化体验、生态休闲、健康居住于一体的养生大境。 适老组团: 占地约324亩，总建筑面积约30万平米，以养生会所、护理楼、老年公寓为核心资源，借助煤炭疗养院核心医疗资源，通过普通适老多层住宅、综合理疗护理间、活力公寓等产品业态，打造ccrc模式全龄养老基地。其中养生会所由国学国术馆、中华传统养生堂、健身会所、退休生活老年俱乐部、中心餐厅五大功能配套组成，旨在为中老年群体提供集文化体验、医院理疗与社区保健将结合、健康饮食于一体的多功能性老年居住环境，在保障中老年群体老有所居的同时，能够老有所学，老有所乐。 艺术家村组团: 占地约190亩，计划总建筑面积约15万平米，以艺术家工作室、博物馆、曲艺茶楼、临沂名人等为核心资源，以中式合院为主要产品载体，打造集艺术采风、艺术创作、文化展示、文化体验于一体的一站式文化产业区。 农业产业园: 组团占地约164亩，计划总建筑面积约17万平米。该组团以农业产业为核心主题，打造为集农业趣味种植、科技农业观光、有机农业溯源种植等于一体的现代农业产业园，为客户再现 “采菊东篱下、悠然见南山”的室外桃源，放松身心、享受自然农耕之乐。 生态人居组团: 占地约405亩，计划总建筑面积约31万平米，主要为借助项目核心功能配套及汤头镇**、幼儿园等教学资源，打造生态宜居的学府式住宅。
- 区位介绍 位于临沂河东区汤头镇汤泉旅游区与206国道交汇处，交通便利。
- 规划设计 项目占地200万平米（约3000亩）。一期土地出让600亩，其中300亩作为温泉旅游度假村建设，另可开发商品房用地约占300亩。项目由六大组团构成，分别为示范区旅游度假组团，汤山养生组团，健康养老组团，艺术家村组团，湿地公园组团，生态人居组团。
- 景观特色 汤山+晓秋湖
- 项目优势 高端综合性大盘，生态宜居学府住宅
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