基本信息
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楼盘名称：
德馨园
楼盘别名：
德·馨园 城投·德馨园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
8300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
经济开发区临沂经济技术开发区珠海路与厦门路交汇处（临沂外国语北临）
售楼处地址：
临沂经济技术开发区温州路与珠海路交汇
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
52栋
规划户数：
2364户
占地面积：
193946㎡
建筑面积：
495977㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(8)
、
4室(4)
开发公司：
临沂经济技术开发区城投集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
经开物业
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数1；地下车位数2640
周边配套：
交通：乘坐201路到李公河小区北区站下车南行即到，周边还经过7路、15路公交车；
幼儿园：社区自建幼儿园；
中**：临沂外国语、临沂一中南校区、开发区一小；
综合商场：北靠国际会展中心、科技产业中心、商业购物中心；东邻九州超市、李公河农贸市场；
医院：临沂市第三人民医院、经济开发区医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 德馨园项目占地328亩，规划建筑面积约50万平方米，由城投集团所属经开置业开发建设，经开置业为国有企业，是3A级信用企业，具有房地产开发二级资质。项目总投资约16亿元，简欧风格电梯洋房，共计约2600户，容积率1.7，绿地率35%，10个景观组团，一个4000余平方米康居养生会所，一个2000余平方米的室内运动会馆，一个3500平方米的社区幼儿园。 项目一期以6+1、7+1层电梯洋房为主，整体设计简洁现代又不乏沉稳大气。一层全部带花园设计，赠送地下储藏室，每户花园占地约60-130平方米，繁华深处藏浓萌，处处彰显出浓厚的文化底蕴。
- 区位介绍 位于国家级临沂经济技术开发区合肥路与威海路交汇处，北接开发区行政商务中心区，西眺沂河滨水景观，南邻正在建设中的临沂外国语**。
- 规划设计 项目总占地约300亩，规划建筑面积50万平方米，简欧风格电梯洋房设计，共约2200余户，建筑面积约80-200㎡，目前进入二期开发建设，现规划10个景观组团，1个康居养生会所、1个社区幼儿园，建成后将成为开发区首屈一指的绿色生态教育大盘。
- 景观特色 双景观公园：水工公园、东夷骨刻公园
- 项目优势 本地国企，实力雄厚，天元集团，建筑质量有保障
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