基本信息
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楼盘名称：
德馨园
楼盘别名：
城投德馨园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
临沂经济开发区芝麻墩街道临沂经济技术开发区珠海路与厦门路交汇处（临沂外国语学校北临）
售楼处地址：
临沂沂河新区温州路与珠海路交会
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
52栋
规划户数：
2364户
占地面积：
200000㎡
建筑面积：
500000㎡
容积率：
1.7
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(8)
、
4室(4)
开发公司：
临沂经开置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
临沂经开物业管理有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
3095个
周边配套：
交通：乘坐201路到李公河小区北区站下车南行即到，周边还经过7路、15路公交车；
幼儿园：社区自建幼儿园；
中**：临沂外国语、临沂一中南校区、开发区一小；
综合商场：北靠国际会展中心、科技产业中心、商业购物中心；东邻九州超市、李公河农贸市场；
医院：临沂市第三人民医院、经济开发区医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 德馨园项目占地328亩，规划建筑面积约50万平方米，由城投集团所属经开置业开发建设，经开置业为国有企业，是3A级信用企业，具有房地产开发二级资质。项目总投资约16亿元，简欧风格电梯洋房，共计约2600户，容积率1.7，绿地率35%，10个景观组团，一个4000余平方米康居养生会所，一个2000余平方米的室内运动会馆，一个3500平方米的社区幼儿园。 项目一期以6+1、7+1层电梯洋房为主，整体设计简洁现代又不乏沉稳大气。一层全部带花园设计，赠送地下储藏室，每户花园占地约60-130平方米，繁华深处藏浓萌，处处彰显出浓厚的文化底蕴。
- 区位介绍 位于国家级临沂经济技术开发区合肥路与威海路交汇处，北接开发区行政商务中心区，西眺沂河滨水景观，南邻正在建设中的临沂外国语**。
- 规划设计 项目总占地约300亩，规划建筑面积50万平方米，简欧风格电梯洋房设计，共约2200余户，建筑面积约80-200㎡，目前进入二期开发建设，现规划10个景观组团，1个康居养生会所、1个社区幼儿园，建成后将成为开发区首屈一指的绿色生态教育大盘。
- 景观特色 双景观公园：水工公园、东夷骨刻公园
- 项目优势 本地国企，实力雄厚，天元集团，建筑质量有保障
买房交流
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